В центре Екатеринбурга на улице Горького к 2016 году должен появиться комплекс зданий ресторанов и галереи изобразительного искусства. По данным администрации города, разрешение на стройку получили братья-бизнесмены Флегановы, занимающиеся коммерческой недвижимостью и ресторанным бизнесом. По оценкам экспертов, инвестиции в проект могут превысить 100 млн рублей. Между тем общественные активисты опасаются, что стройка приведет к повреждению находящихся рядом объектов культурного наследия.
Общественники чувствуют угрозу памятникам истории Екатеринбурга, рядом с которыми начинается стройка
Фото: Екатерина Титова, Коммерсантъ
Вчера в Екатеринбурге вдоль набережной реки Исеть на участке от Горького, 14 до Горького, 28 началось сооружение забора и приготовление к строительным работам. Как рассказал „Ъ” главный архитектор Екатеринбурга Михаил Вяткин, разрешение на строительство на участке площадью 14 тыс. кв. метров получили местные бизнесмены братья Флегановы (Сергей Флеганов — владелец ТЦ «Сити-центр», Олег Флеганов занимался оптовой торговлей алкоголем и ресторанным бизнесом). Он не стал уточнять, на каких условиях был предоставлен участок. По его словам, на набережной должен появиться комплекс из трех зданий, который расположится между двумя объектами культурного наследия: «Доходным домом купца Чувильдина» (известен как «Косой дом») и «Домом Погадаевой» в стиле позднего классицизма. Они принадлежат Олегу Нейковскому (владеет строительной компанией «Олипс»). По улице Горького будут располагаться два здания с ресторанами, бильярдным клубом и административными помещениями, ближе к реке расположится галерея изобразительного искусства. «Это будут здания в стиле ретро. Там будет подземная парковка для посетителей, а в сторону набережной будут выходить открытые площадки ресторанов», — добавил господин Вяткин. Он подчеркнул, что высота зданий не будет превышать трех этажей, а площади составят около 300–400 метров на этаж. Кроме того, по его словам, застройщик должен «привести в порядок» находящийся рядом объект культурного наследия на Горького, 14, а компания господина Нейковского — дом по Горького, 28. «Здания Олега Нейковского не войдут в комплекс, потому что владельцы не договорились о цене, но собственник должен будет отреставрировать его за свой счет», — заключил господин Вяткин.
Официально разрешение на застройку до 2016 года оформлено на ООО «Логистический терминал». По данным СПАРК, совладельцами компании являются Жанна Елисеева (92,5%) и ООО «Машпродукция» (7,5%). Жанна Елисеева, по данным СПАРК, в прошлом являлась совладелицей ООО «Омега бир» совместно с Олегом Флегановым. В ООО «Логистический терминал» вчера не стали комментировать проект.
Глава гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников оценивает строительство презентабельного здания с хорошей отделкой в 40–50 тыс. рублей за квадратный метр. Таким образом, инвестиции в проект братьев Флегановых могут превысить 100 млн рублей, без стоимости коммуникаций и инфраструктуры. Господин Трапезников не сомневается, что место выбрано удачно. «Для любого города набережная — сакральное место. Требования к нему крайне высоки, и посетители такому месту обеспечены», — уверен он.
Общественный инспектор Всероссийского общества охраны памятников Олег Букин считает, что стройка угрожает объектам культурного наследия (ОКН). По его мнению, даже с учетом того, что застройка будет малоэтажной и предполагает строительство отдельных домов, она может обернуться изменением или разрушением ОКН. «К сожалению, в Екатеринбурге наблюдается тенденция по сносу исторических зданий. Например, два года именно в этом районе снесли одноэтажный дом, относящийся к истории старого Екатеринбурга», — пояснил он.