Конкурс по выбору инвестора для проекта нового лечебно-реабилитационного корпуса СПб ГБУЗ "Городская больница N 40 Курортного района" будет объявлен 31 июля этого года, а победитель будет назван до конца 2014 года. Проект за 6 млрд рублей будет осуществляться по схеме ГЧП, где инвестор должен будет построить и содержать здание, не управляя непосредственно медперсоналом больницы. Под стать сложности проекта и сроки проведения конкурсных процедур, которые составят не менее полугода.
Проект построен по сложной схеме. "Победитель за свой счет должен обеспечить финансирование проекта, подготовку проектно-сметной документации, оснащение объекта монтируемым и немонтируемым медицинским и немедицинским оборудованием, мебелью и техническим инвентарем, строительство и ввод в эксплуатацию, содержание и текущий ремонт объекта и передачу его городу в соответствии с условиями соглашения по ГЧП", — рассказывает Сергей Фурманчук, генеральный директор ООО "Инженерное бюро "Хоссер"", которое по госконтракту с комитетом по инвестициям Санкт-Петербурга разработало техническую документацию лечебно-диагностического корпуса СПб ГБУЗ "Городская больница N 40". Город же предоставляет участок под строительство (2,1 га) и медперсонал, который осуществляет эксплуатацию объекта, а также возмещает инвестору капвложения и стоимость использования заемных средств. Как поясняют в комитете по инвестициям, средства на содержание и текущий ремонт здания инвестор будет получать из ОМС, часть которого предназначена для этих нужд. "Окупаемость проекта для инвестора будет сильно зависеть от эффективности управления зданием и оборудованием", — говорят в комитете.
Конкурс будет объявлен 31 июля, после того как правительство получит обратную связь от партнеров-претендентов и внесет корректировки в конкурсную документацию. 10 сентября начнется прием разработанных конкурсных предложений. Ориентировочный срок заключения соглашения с инвестором — до конца 2014 года, сообщают в комитете по инвестициям. После подведения итогов сроки реализации проекта составят около 36 месяцев, шесть из которых будет отведено на проектирование и 30 — на строительство объекта.
Согласно условиям конкурса, будущая больница рассчитана на 480 коек. Из них 370 коек по профилю медицинской реабилитации, 60 коек для отделения травматологии, 30 коек для отделения общей урологии, 20 коек для отделения офтальмологии. Операционный блок предполагает включение пяти операционных, а также отделение реанимации и интенсивной терапии на 24 койки. Капитальные расходы на строительство и оснащение больницы составят около 5,75 млрд рублей. Площадь земельного участка составляет 2,1 га, а общая площадь здания — 31 тыс. кв. м.
Когда проект заявлялся, предполагалось, что срок его эксплуатации составит не менее 32 лет. Было понятно, что он не будет высокодоходным, и для инвестора в нем достаточно много неясного в части схемы возврата инвестиций. Аналитики в принципе сомневались, что такой проект может заинтересовать частный бизнес. Однако в комитете по инвестициям сообщают, что на семинаре, где описывались конкурсные процедуры, соглашение о ГЧП и сам объект, присутствовало около 20 потенциальных частных партнеров. А срок соглашения о ГЧП, по словам Сергея Фурманчука, составит от 10,5 лет.