Вчера ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" реализовало на инвестиционных условиях два небольших участка на общую сумму 63 млн рублей. На улице Доблести появится многоэтажный гараж на 500 машино-мест ООО "Вега", а на Октябрьской набережной разместится видовой офис под нужды ООО "Синергия".
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
За право заключить договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях для строительства административного здания на Октябрьской набережной, участок 1 (западнее дома N 12, лит. А, по Октябрьской набережной), боролись 11 претендентов. В итоге право аренды участка площадью 4188 кв. м выиграло ООО "Синергия" за 26,2 млн рублей (стартовая цена 15 млн рублей).
По данным базы "Коммерсантъ Картотека", ООО "Синергия" принадлежит Дмитрию Некифорцеву, Ивану Агавердиеву и Владимиру Семенову (в долях 20; 60 и 20%). Первый также является генеральным директором ООО "Синергия".
"Наиболее логичный вариант использования этого участка — строительство офисного здания. Расположение на береговой линии позволяет построить качественный видовой офисный центр. Скорее всего, компания планирует построить его для собственных нужд. Цена $180 за квадратный метр земли достаточно привлекательна", — считает Василий Довбня, директор департамента консалтинга Colliers International в Санкт-Петербурге.
Еще больший интерес, говорят в Фонде имущества Санкт-Петербурга, вызвал участок на улице Доблести, участок 11 (северо-западнее пересечения с улицей Маршала Захарова), площадью 5540 кв. м. Инвестор, ООО "Вега", заплатит 37 млн рублей (при стартовой цене 13 млн) за право строительства на этой территории многоэтажного гаража на 495 машино-мест.
Согласно "Коммерсантъ Картотеке", компания является "дочкой" сейшельского офшора Space Retail Development Group Ltd. В учрежденных головной компанией организациях числятся ООО "Центр на Коллонтай" и доля в 5% в универмаге "Звездный". Генеральный директор ООО "Вега" Ирина Чебакова одновременно является гендиректором ООО "Центр на Звездной".
"Это участки с хорошей локацией. На Доблести идеальные условия для строительства паркинга: рядом много недавно построенных домов, так что спрос на парковочные места будет хорошим. Что касается Октябрьской набережной, то в непосредственной близости находится территория завода "Баррикада", которая в ближайшем будущем также, возможно, будет застроена жилыми домами", — заявили в пресс-службе Фонда имущества.