ЗАО "Юлмарт" намерено инвестировать в свое развитие в течение пяти лет 15 млрд рублей. Средства пойдут на усиление инфраструктуры компании в Москве, Петербурге и других городах. В Петербурге будет построено четыре новых центра исполнения заказов: три по 20 тыс. кв. м и один площадью 100 тыс. кв. м. Участники рынка говорят, что концепция развития выбрана удачная, однако сомневаются в актуальности таких больших площадей.
Вчера на Петербургском международном экономическом форуме генеральный директор "Юлмарта" Сергей Федоринов рассказал, что за ближайшие два года в Петербурге будет построено четыре таких центра — все в районе КАД. Один центр будет отличаться размерами — его площадь будет не 20 тыс. кв. м, как у трех других, а 100 тыс. кв. м, и он будет рассчитан на 400 тыс. единиц продукции. "Под один из таких центров мы уже купили 5 га земли в Пулково, вблизи Пулковского шоссе. После получения всей разрешительной документации мы намерены приступить к строительству летом. В запуск этих объектов мы инвестируем 6 млрд рублей. В течение ближайших пяти лет наши инвестиционные планы составляют 1 млрд рублей. Помимо Москвы и Петербурга, мы планируем также строить центры исполнения заказов в регионах, и они будут привязаны к ЦФО или к СЗФО. В Москве мы хотим построить 6-8 таких центров по 20 тыс. кв. м. Что касается источника финансирования, то мы сформировали пул инвесторов, сейчас очень плотно ведем с ними переговоры и планируем привлекать их средства", — рассказал он. Впрочем, господин Федоринов сообщил также, что они не исключают вариант привлечения банковского проектного финансирования.
Стоит отметить, что центры исполнения заказов на 80% будут исполнять роль складов. Сейчас у компании в Петербурге два центральных склада, один из них находится в Пулково. Общая площадь складов компании в городе — 20 тыс. кв. м. На данный момент у компании на складах города находится около 65 тыс. единиц продукции.
На данный момент у компании в Петербурге и Ленобласти около 70 аутпостов, из них в Петербурге более 40 точек. По словам господина Федоринова, компания намерена открывать по 100-150 аутпостов в год в России, треть от этой цифры будет приходиться на Северо-Западный регион. "По нашим подсчетам, удвоение аутпостов за ближайшие пару лет в Петербурге будет достаточным для полного охвата петербургского рынка", — сказал господин Федоринов. Кроме того, в Петербурге у компании семь городских центров исполнения заказов и два распределительных центра.
По словам председателя совета директоров компании "Симтекс" Виктора Гордейчука, участок на Пулковском шоссе размером 10 га он вместе с рядом других владельцев продал структуре Дмитрия Костыгина (председатель совета директоров ЗАО "Юлмарт") больше года назад. Как ранее писали СМИ, там должен быть реализован торговый комплекс.
"Что касается проекта этих новых центров, то он имеет право на жизнь, это вполне здоровый концепт. С другой стороны, мне кажется, что по площадям там небольшой перебор получается, кроме того, если исходить из потенциального спроса, то, по нашим данным, покупателей больше привлекает формат не склада — пункта выдачи, а гибрида классического магазина с виртуальной площадкой. Цены на товары там сопоставимы", — говорит господин Гордейчук.