Как стало известно „Ъ“, региональное правительство подыскало новый вариант участка для шведского ритейлера ИКЕА. Речь идет о площадке на Иве, рядом с территорией краснодарского «Девелопмент-Юг». Земля находится в муниципальной собственности, краевые власти готовы вступить в переговоры с администрацией Перми о передаче этого актива.
Как сообщил „Ъ“ источник, близкий к правительству Пермского края, губернские власти предложили ИКЕА новый вариант для размещения торгового центра. Площадка, по словам собеседника „Ъ“, находится в муниципальной собственности, она расположена за территорией, которую будет застраивать краснодарский холдинг «Девелопмент-Юг». «Это участок площадью более 30 га. Мы искали для ИКЕА много вариантов, но беда в том, что им нужна только Ива», — объяснил „Ъ“ источник. Кабмин может начать переговоры с администрацией Перми о передаче данного участка в собственность ОАО «Корпорация развития Пермского края» в случае, если ИКЕА ответит положительно. Шведы ответа пока не дали, отметил источник.
Получить комментарии в администрации Перми вчера не удалось. В самой ИКEА неоднократно заявляли, что Пермь продолжает оставаться для ритейлера одним из регионов, «потенциально интересным для инвестиций на новом этапе региональной экспансии в будущем», но на данный момент никаких решений об открытии магазинов IKEA в Перми не принято.
Напомним, о том, что компания снова после некоторого перерыва присматривается к Пермскому региону, стало известно прошлой осенью. Тогда ИКЕА, по данным „Ъ“, обратилась к краевым властям с предложением о сотрудничестве. Ритейлера привлекли 30 га в микрорайоне Ива-1. Площадка являлась частью территории, которую осваивает «Девелопмент-Юг». Краснодарцы тогда подтверждали, что ИКЕА интересуется их участком. Позднее холдинг вступил в переговоры с ритейлером и сделал предложение шведской компании. Краевые власти также вели работу по поиску альтернативных площадок для этого инвестора.
IKEA пытается зайти в Пермь с 2004 года. В конце 2006 года она остановила свой выбор на участке в Кондратово, как раз напротив уже действующего торгового центра METRO. Весной 2007 года компания готовилась совершить сделку, но у нее не сложились отношения с арендатором земельного участка — совхозом «Верхнемуллинский». В 2009 году компания вела переговоры о покупке земельного участка пермского ипподрома, однако и эта сделка не состоялась. Позднее компании предлагали еще ряд площадок под застройку, однако ни один вариант не устроил шведского ритейлера.
Гендиректор ООО «Ива-Девелопмент» Алексей Востриков сообщил „Ъ“, что никакого ответа от шведов по поводу ранее озвученного предложения застройщик так и не получал. «Рад, если это так, если ИКЕА будет по соседству», — прокомментировал он инициативу краевых властей. Собеседник „Ъ“ уточнил, что сейчас прорабатывается концепция застройки Ивы-1. «Обсуждаем с городскими властями освоение этой площадки. С учетом площадей, которые потребуются на инженерную и социальную инфраструктуру, на нашем участке остается не так много места под коммерческие объекты. Тем не менее такие площадки будут, будем подыскивать потенциальных партнеров», — добавил господин Востриков.