Бизнесмен Александр Флегинский собирается реализовать свой дебютный проект в сфере строительства жилья — за бывшим кинотеатром «Триумф» он намерен возвести малоэтажные здания в стиле «римского двора». Основой проекта является создание небольшой пешеходной зоны — от улицы Пермской до улицы Ленина. В комплекс может войти и сам «Триумф», который предполагается реконструировать в гостиницу. Синергетический эффект от променадной зоны господина Флегинского был бы больше, если бы работала ныне заброшенная пешеходная часть улицы Пермской, напоминают эксперты.
Пермский бизнесмен и депутат заксобрания Александр Флегинский собирается реализовать девелоперский проект под рабочим названием «Пермский двор». Проект предусматривает создание пешеходной зоны внутри квартала, ограниченного улицами Пермской, Ленина, Газеты «Звезда», Сибирской, а также строительство внутри этого квартала серии малоэтажных зданий, сообщил „Ъ“ господин Флегинский. По его замыслу, этот проект должен стать «туристической Меккой».
Девелопер владеет несколькими участками за бывшим кинотеатром «Триумф», расположенными на улице Ленина, а также частью жилого дома в противоположной части квартала — по адресу: ул. Пермская, 51. С другим владельцем этого дома девелопер рассчитывает договориться. Общая площадь участков — более 1,5 тыс. кв. м без учета площадки «Триумфа».
На этой территории предполагается возведение нескольких зданий высотой в три этажа. Первые два этажа будут отданы под коммерцию, в том числе под сувенирные лавки. На третьем, а также в мансардном этаже разместятся небольшие апартаменты площадью 30–50 кв. м. Общая площадь жилья в квартале может составить 3–4 тыс. кв. м. Сам комплекс будет в виде «римского двора» — примкнутых друг к другу зданий. Вход на пешеходную зону начнется через арку дома на улице Пермской. У зданий, расположенных вдоль улицы, окна будут выходить внутрь. Площадку внутри комплекса можно будет использовать для городских гуляний.
В комплекс планируется включить и кинотеатр «Триумф», который сейчас сдается в аренду. Девелопер предполагает сделать из здания гостиницу. «До кинотеатра он был типовым жилым зданием. Думаю, без серьезных затрат мы сможем сделать из него гостиницу на 50 мест», — уверен господин Флегинский. Для гостей города гостиница рядом с пешеходной зоной может оказаться востребованной. Пешеходная зона будет заканчиваться выходом через «Триумф» на улице Ленина.
Александр Флегинский не скрывает, что эта идея возникла потому, что расположенная рядом часть пешеходной улицы Пермской фактически заброшена.
Он полагает, что власти города поддержат его проект и процесс выдачи разрешения на строительство не затянется на несколько лет: «Необходимость реновации этой площадки, которая сейчас находится в глубоком запустении, — одна из самых болезненных точек Перми». На этой неделе он уже презентовал план министру культуры края Игорю Гладневу, врио сити-менеджера Дмитрию Самойлову и другим ответственным лицам в краевой и городской администрациях. Проект получил одобрение, говорит девелопер. Александр Флегинский намерен реализовать свой проект быстро, сейчас ведется отбор архитекторов.
Напомним, проект пешеходной зоны в Перми был реализован летом 2011 года по инициативе бывших губернских властей во главе с губернатором Олегом Чиркуновым в рамках новой культурной политики. Пешеходной стала часть улицы Кирова (ныне ул. Пермская) от Комсомольского проспекта до ул. Газеты «Звезда». Здесь появились площадки для художников, ремесленников, кузнецов, гончаров, а также сцена для концертов и других проектов фестиваля «Белые ночи». Однако проект, не получив поддержки от новых властей во главе с губернатором Виктором Басаргиным, просуществовал, по сути, один сезон. За прошедшие три года улица вновь превратилась в парковку для автотранспорта, а ремесленные палатки опустели. Стоит отметить, что власти намеревались продолжить пешеходную улицу. В 2012 году даже было предложено принять инвестпроект по развитию пешеходной зоны. Ежегодное содержание улицы оценивалось для городской казны в 10 млн руб.
Наиля Аллахвердиева, курирующая Паблик-арт-программу Музея современного искусства PERMM, напоминает, что проект пешеходной улицы вытекал из более глобального — «Пермского проекта». «В нем было заложено большое количество променадных зон, где бы люди гуляли и напитывались культурой. Пешеходных улиц должна быть не одна, а несколько. Мировая тенденция — рост общественных пространств, город нужно отдавать людям». Однако, по ее мнению, новым пермским и краевым властям не нужно ничего нового — они по остаточному принципу поддерживают крупные проекты «Пермского проекта», но понимания образа города у них нет: «Одну альтернативу они уничтожили, но взамен ничего не предложили». По ее мнению, идея господина Флегинского будет иметь синергетический эффект с аналогичными проектами.
Городские власти заявляют, что от расширения пешеходной части улицы Пермской не отказываются. Как сообщил заместитель главы администрации Перми Алексей Грибанов, в данный момент подготовлена концепция развития улицы Пермской, которая предполагает создание на ней музейно-выставочного пространства.