Студенты и туристы подогрели рынок
Аренда
В мае на рынке аренды жилья Петербурга отмечено незначительное повышение активности. В частности, спрос на долгосрочную аренду пошел вверх. Поднялись ставки и в сегменте посуточной аренды: с конца апреля рост составил 40-45%.
С началом летнего сезона и в особенности с началом белых ночей в Санкт-Петербурге большой популярностью стала пользоваться посуточная аренда квартир. В результате чего ставки здесь снова пошли вверх. По сравнению с началом 2014 года однокомнатная квартира подорожала почти в три раза (с 1 тыс. до 2,6 тыс. рублей в день), а по сравнению с апрелем ставка поднялась почти вполовину (с 2 до 2,6 тыс. рублей в день).
"В сегменте краткосрочной аренды основные арендаторы — абитуриенты, которые приезжают сдавать вступительные экзамены. Они обычно арендуют квартиры сроком до месяца" — отмечает Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АРИН. Впрочем, предложение в этом сегменте тоже выросло. Горожане, которые уезжают из Петербурга на лето, не хотят, чтобы их квартиры простаивали, и стремятся сдать их на этот срок.
В сегменте долгосрочной аренды собственники чуть снизили ставки. Однако в АРИН отмечают, что это не сказалось на общих показателях, которые остались на уровне апреля. Так, однокомнатную квартиру можно снять от 20,1 тыс. рублей в месяц, двухкомнатную — от 27,3 тыс. рублей, а аренда трехкомнатной квартиры обойдется от 35 тыс. рублей в месяц.
Объем предложения на рынке долгосрочной аренды практически не изменился, однако улучшилось качество сдаваемых внаем объектов. Татьяна Болбошенко отмечает, что предложений напрямую от частных лиц на рынке совсем мало, все больше собственников предпочитают сдавать жилье через агентства.
В сегменте аренды элитного жилья наблюдается резкое понижение спроса, однако собственники не спешат уменьшать ставки. Татьяна Болбошенко объясняет падение спроса в этом сегменте тем, что многие клиенты предпочли на лето арендовать загородные коттеджи в ближайшем пригороде.
Статистика
Приморский район к лету вышел в лидеры
К лету 2014 года в Петербурге введено в эксплуатацию 1,25 млн кв. м. Как сообщает комитет по строительству администрации города, в районном рейтинге второй месяц лидирует Приморский район, где построено 14 домов на 4495 квартир общей площадью 237,4 тыс. кв. м. Пушкинский район вернулся в тройку лидеров, сдав в эксплуатацию 191,3 тыс. кв. м (11 домов на 3728 квартир). На третье место в мае вышел Невский район — там возведено восемь домов на 3877 квартир общей площадью 186,3 тыс. кв. м.
"К лету в Петербурге проведена реконструкция нежилого здания под культурно-общественный центр в Московском районе, на проспекте Большевиков открылась студия анимационного кино "Мельница", а здание региональной культурно-просветительской общественной организации "СПб Центр Брахма Кумарис" введено в эксплуатацию на Северном проспекте. Для жителей Приморского района открыл свои двери новый физкультурно-оздоровительный центр", — сообщает пресс-служба комитета по строительству.
В Московском районе построен административный центр с автоматическим подземным паркингом, введен в эксплуатацию бизнес-центр с подземной автостоянкой, реконструкция административного корпуса завершена на Заставской улице. На Московском шоссе начала работать новая автозаправочная станция. В Невском районе реконструирован производственный комплекс автозаправочной станции.
В поселке Парголово введен в эксплуатацию комплекс по предоставлению услуг IT и телекоммуникаций. В поселке "Солнечное-2" построены 93 дачных дома для проживания ветеранов Великой Отечественной войны, Героев Социалистического Труда, жителей блокадного Ленинграда, инвалидов 1-й и 2-й групп и членов их семей, маломобильных групп граждан, а также многодетных семей, воспитывающих пять и более детей в возрасте до 16 лет, и одиноких матерей с детьми до 16 лет.