Обсуждение возможности продажи властями Новосибирской области промышленно-логистического парка (ПЛП) перешло в практическую плоскость. Новосибирский бизнесмен Эдуард Таран заявил о готовности приобрести объект, в том числе для расширения производства на входящем в его «РАТМ Холдинг» заводе «Экран». По мнению экспертов, приобретение ОАО «Управляющая компания ПЛП», в которое регион вложил не менее 3,3 млрд руб., может обойтись потенциальному покупателю в 3-6 млрд руб.
По мнению экспертов, приобретение ОАО «Управляющая компания ПЛП» может обойтись потенциальному покупателю в 3-6 млрд руб.
Фото: Евгений Курсков, Коммерсантъ
О возможности приобретения полного контроля над ОАО УК ПЛП глава «РАТМ Холдинга» Эдуард Таран заявил в минувшую пятницу. По его словам, площадка ПЛП привлекательна для РАТМа как «самостоятельный девелоперский проект с перспективой на 15 лет». Кроме того, холдинг намерен построить здесь новый стекольный завод и складской комплекс, сообщил сайт ПЛП.
«Все старые производственные площадки имеют свой цикл, в три — пять лет, в том числе завод „Экран“. Город всегда стеснен и экономически более эффективен как площадка для населения», — пояснил Эдуард Таран. Он не стал уточнять, чем помимо нынешней основной деятельности ПЛП, связанной с привлечением инновационных резидентов, планирует заниматься на этой площадке РАТМ. Получить комментарий бизнесмена вчера не удалось: он находился в командировке. Входящий в холдинг завод «Экран» расположен в Заельцовском районе Новосибирска. Его производственная мощность составляет 600 т стекломассы в сутки, или 500 млн шт. бесцветной и коричневой стеклотары в год.
ПЛП — один из крупнейших инвестиционных проектов региона. Он разместился на площади 2 тыс. га в 6 км от аэропорта Толмачево. В настоящее время на площадке ПЛП работают 15 резидентов, еще две компании оформляют этот статус. Общий объем их инвестиций в собственные производственные и логистические проекты только в прошлом году оценивается АИР более чем в 14 млрд руб. Развитием парка занимается ОАО УК ПЛП, 99,99% акций которого находится в собственности региона через ОАО «Агентство инвестиционного развития» (АИР). Областные власти вложили в уставный капитал УК ПЛП более 3,3 млрд руб., средства направлены на строительство инженерной инфраструктуры парка.
Продать ПЛП для пополнения бюджета региона и сокращения его госдолга, который в настоящее время оценивается в 30 млрд руб., предложили в мае этого года депутаты областного законодательного собрания. «При создании ПЛП правительство ставило задачу вернуть все вложенные бюджетом средства, а это около 4 млрд руб. Думаю, что это может быть минимальной ценой за такой актив», — заметил вчера „Ъ“ глава комитета по бюджетной, финансово-экономической политике и собственности заксобрания Виктор Осин. Глава комитета по социальной политике, здравоохранению, охране труда и занятости населения Николай Мамулат полагает, что рыночная цена акций ПЛП как минимум в два раза выше. «Бизнес очень выгодный, там все есть для привлечения инвесторов. И если бы не срочная необходимость покрытия дефицита бюджета, ставящего под угрозу социальные выплаты, капитализацию ПЛП можно было довести за год-два до 8-10 млрд руб.», — подсчитал господин Мамулат.
Возможность продажи не исключил врио губернатора Владимир Городецкий. Он принял решение создать для обсуждения перспектив ПЛП специальную рабочую группу и заключить договор с аудиторской компанией, чтобы определить, «когда, в какое время капитализация будет насколько выгодна для нас, чтобы получить больший доход в бюджет от приватизации, продажи акций». Вчера в пресс-службе правительства области „Ъ“ сообщили, что состав рабочей группы планируется утвердить 25 июня. Впрочем, в бюджете региона на этот год по настоянию врио губернатора были сохранены расходы на ПЛП в размере 400 млн руб.
«Если исходить только из стоимости земли, то цена может варьироваться в диапазоне от 3 млрд до 5 млрд руб.», — прогнозирует младший аналитик «Инвесткафе» Роман Гринченко. Он полагает, что данный актив будет интересен инвесторам из-за наличия инфраструктуры и достаточно крупных компаний, а также начальной стадии развития рынка промышленно-логистических парков. По «условным расчетам» аналитика УК «Финам Менеджмент» Максима Клягина, проект может оцениваться на уровне 5-6 млрд руб. «ПЛП в целом выглядит довольно интересно в инвестиционном плане и представляется привлекательным объектом для поглощения более крупными профильными игроками. Потенциально проект может генерировать значительную прибыль», — подчеркнул он.
Возможная покупка ПЛП — не единственный дорогостоящий проект, о котором Эдуард Таран объявил в этом году. «РАТМ Холдинг» готов также строить футбольный комплекс Arena и бизнес-комплекс класса А Prime Hall. Суммарный объем инвестиций — €135 млн.