Знаете ли вы, что первая финансовая пирамида состояла не из 50-тысячных купюр, а из луковиц тюльпана? Завезенные в XVI веке из Константинополя в Амстердам, корни растения показались местным жителям такой большой ценностью, что тут же сделались предметом накопления. Луковицы дорожали до тех пор, пока одному из голландцев не вздумалось вынести их на рынок. И тут оказалось, что тюльпаны никому не нужны — ими запаслись все. Цена покатилась к пропасти и в один прекрасный день голландцам не осталось ничего, как выбросить бессмысленные покупки за окно. Растения, к счастью, проросли, прославив амстердамских цветоводов на весь мир.
Времена меняются быстрее, чем люди. Разве не похожи на горе-луковых голландцев, скажем, клиенты МММ или Тибета. А сколько еще компаний занимаются рекламой услуг, о настоящей ценности которых можно только догадываться. Одна из них — "ДИГО". Клиенты этой компании вот уже несколько месяцев пожинают дивиденды, сопоставимые с доходом самых скандальных пирамид.
Недвижимость, которая всегда...
"Сокровище осталось, оно было сохранено и даже увеличилось. Его можно было потрогать руками, но нельзя было унести. Оно перешло на службу другим людям"
"12 стульев", И.Ильф, Е.Петров
ДИГО — это риэлтерская контора, Фонд взаимных вложений в недвижимость, инвестиционная компания, торговая фирма и коммерческий банк — все с одним и тем же названием. Первой — в феврале 1993 года — была создана компания с капиталом в 10 млн рублей (1 сентября принято решение о его увеличении до 250 млн). Список учредителей, в числе которых — несколько частных лиц и АО, "ДИГО" не разглашает. Известно лишь, что в апреле 1994 года при участии компании был зарегистирован фонд "ДИГО", уставный капитал которого составил 10 млрд. рублей. Фонд и выступает эмитентом акций, о которых пойдет речь.
В отличие от МММ, которую "знали все", ДИГО появилась незаметно. Компания ничего нового не изобрела — она собирала деньги населения, пускала их в оборот и расплачивалась дивидендами. Однако, если клиенты МММ вряд ли могли возмущаться (на официальном уровне, разумеется) по поводу рухнувших котировок — МММ сама определяла рыночную стоимость акций, то диговцы на их месте имели бы полное право податься в суд.
Все дело в том, что в момент заключения договора о покупке ценных бумаг вам выдается опционный контракт, фиксирующий цену обратного выкупа акций. Такое оформление договора, кстати, помогает компании уживаться с указом президента "О защите потребителей от недобросовестной рекламы", который запрещает обещать будущие доходы. А заодно — более трезво оценивать свои силы.
Котировки ценных бумаг "ДИГО", по словам ее президента Георгия Гаицгори, зависят от рыночной стоимости многоэтажных торговых домов, строительство которых "ДИГО" ведет в Подмосковье (Зеленограде, Истре, Озерах, Железнодорожном). Президент считает эти инвестиции самыми прибыльными: "Народу, какой бы он нищий ни был — нужно одеваться и кушать..."
Выбор же Подмосковья был сделан не случайно: с одной стороны — отсутствует столичная конкуренция, с другой — покупательная способность почти такая же, как в Москве (где работает большинство населения). Кстати, для строителей денежный пул частников тоже означает ряд преимуществ по сравнению, например, с кредитом: во-первых, для доступа к нему не требуется залога (мелкий инвестор, к счастью, не стал еще ломбардным ростовщиком), а, во-вторых, пул, собранный из мелких вкладов, не нужно отдавать в одночасье.
Чтобы иметь больше доходов компания экономит на налогах. Благо, что ценные бумаги венчурных предприятий уже сами по себе дают возможность платить в бюджет по-минимуму. Например, перед тем как начислить дивиденды по обыкновенным акциям или вкладам, организация должна рассчитаться с бюджетом и выложить НДС (20%), спецналог (3%) и налог на прибыль (38%). Собственные же акции по законодательству выкупаются не за счет прибыли, а за счет имеющихся средств. Поэтому для их приобретения совсем не обязательно иметь прибыль и, в итоге, платить налоги.
Вкладчики же в момент продажи акций должны вычесть из их цены 0,3% (налог на операции с ценными бумагами, который возьмет с вас сама компания), а в конце года — задекларировать в налоговой инспекции по месту жительства свой доход от роста курсовой стоимости акций.
Новые котировки "ДИГО" устанавливает по пятницам — в этот день лучше всего и делать покупки. Сама процедура приобретения акций чрезвычайно проста. Нужно, захватив с собой деньги и паспорт, отправиться в одно из отделений, расположенных по адресам: ул. Веденского, дом 3 или Комсомольский проспект, д 42. Там вам предложат заполнить типовой опционный контракт, заверенный печатями и автографами руководителей компании и фонда "ДИГО". В приложении к нему зафиксирована стоимость продажи и покупки акций вплоть до нового 1995 года.
Обратный выкуп акций производится там же. Следует иметь ввиду, что, если вы захотите сдать акции на сумму более пяти миллионов, вам необходимо будет уведомить об этом компанию как минимум за неделю.
Всю дополнительную информацию о покупки акций можно получить по телефону: (095) 333-03-66
Там собрался у ворот этот, как его, народ
"Ипполит Матвеевич потрогал руками гранитную облицовку. Холод камня передался в самое его сердце. И он закричал."
Игра в пирамиду — занятие интернациональное. Мало кто подозревает, например, что наиболее азартными игроками считаются японцы. По свидетельству Financial Times, c января по июль этого года жители Страны Восходящего Солнца потеряли на игре в "пирамиду" (по-японски "незумико" — "мышеловка") около 76,2 млрд иен ($770 млн). В прошлом году их убытки были скромнее — 29,5 млрд иен.
И, тем не менее, игра оказалась столь близкой для mysterious russian soul, что сегодня вряд ли у кого-нибудь возникают мысли о ее иноземном происхождении. МММ, "Телемаркет", "Торговые ряды", "Реском"-- вот неполный список живых и (увы) мертвых российских компаний, так или иначе напоминающих пирамиды. Сколько денег уже оставили в "мышеловках" российские игроки подсчитать трудно; если же все конторы такого рода последуют примеру МММ, спалившей, как утверждают злые языки, свою отчетность накануне закрытия, задача эта станет невыполнимой.
Правда, иногда фантастические обещания сбываются. И тогда счастливчики уносят из венчурных компаний туго набитые кошельки. В лучшие времена курсовая стоимость акций МММ росла, например, на 2 тысячи в неделю, Телемаркета — на 100 рублей в день. Клиентам "ДИГО" до последнего времени платили не меньше — с января текущего года цена акций увеличивалась — сначала на 400, а теперь — на 800 рублей в неделю.
Однако президенту "ДИГО" сравнение его детища с пирамидой явно не нравится — в основу стоимости акций фонда "ДИГО" заложена не сумма новых поступлений, а цена на почти готовую к эксплуатации недвижимость, которую, в случае чего, можно заложить под кредит. Другое дело, что, как любой фирме, привлекающей средства населения, "ДИГО" страшны массовые посещения вкладчиков.
Так, во времена краха АО МММ компания не только отдала напуганным людям всю кассу, но и была вынуждена продать резервы государственных облигаций (ГКО). "Как раз в этот момент мы начинали строительство торгового дома в Солнечногорске. Чтобы его не заморозить, взяли кредит в Сбербанке," — рассказывает президент.
На вопрос "а что, если для выдачи денег не хватит и кредита?" руководитель ДИГО говорит, что в этом случае предстоит решать — либо продавать имущество, либо продаваться самим. По его словам, одно из отделений Московского Сбербанка России готово выкупить все акции "ДИГО" по текущим ценам. Проверить это мы не смогли — банкиры не очень-то говорят о своих коммерческих проектах. Однако в любом случае вкладчикам придется потерпеть: пока это будут проданы объекты недвижимости или урегулированы вопросы собственности с новым владельцем.
Хотя, "Гермес-финанс" или НБ-траст, например, знает совсем простой метод спасения от нежданных клиентов — желающим сдать свои акции время от времени отводится одно маленькое окошко. Вставайте в очередь. Кто сказал, что акции не принимаются обратно?
ДМИТРИЙ Ъ-СИМОНОВ, ОЛЬГА Ъ-КАМЕНЕВА