Волгоградская область попала в перечень 16 субъектов, уже заключивших соглашения в рамках новой госпрограммы. До 2017 г. область построит 900 тыс. кв. метров жилья эконом-класса при частичном финансировании инженерных коммуникаций за счет федерального и областного бюджетов. Подрядчиков, которые будут строить в регионе жилье и продавать его не дороже 30 тыс. руб./кв. м, определят в течение месяца.
Упадок волгоградского строительства попробуют оживить федеральным финансированием
Фото: Кирилл Кухмарь, Коммерсантъ
Вчера прошли переговоры первого замминистра строительства РФ Леонида Ставицкого и врио губернатора Волгоградской области Андрея Бочарова. Подписано трехстороннее соглашение между регионом, Агентством по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК), и Федеральным министерством строительства и ЖКХ.
Программа «Жилье для российской семьи» была утверждена правительством РФ 5 мая 2014 года. К концу 2017 года в стране должно быть построено дополнительно 25 млн кв. м жилья эконом-класса. Заявки на участие в программе подали свыше 40 регионов, соглашения заключены в 16. По условиям программы, государство возмещает застройщикам стоимость строительства инженерной инфраструктуры из расчета 4 тыс. руб. за 1 кв. м, а строители, в свою очередь, обязуется продавать жилье не дороже 30 тыс. руб. за 1 кв. м или на уровне 80% от средней рыночной цены в регионе там, где оно стоит менее 30 тыс. руб.
Как сообщил Андрей Бочаров, одновременно проведены и переговоры с руководством крупнейшего застройщика жилья в России ЗАО «СУ 155». Компания объявила о запуске в Волгограде проекта общим объемом ввода 3 млн кв. м, около 550 тыс. кв. м из них будут сданы в рамках федеральной программы. Леонид Ставицкий пояснил, что в федеральном парвительстве ситуацию в Волгограсдкой области расценивают как требующую «незамедлительных серьезных импульсных решений», одним из ключевых и должно стать содействие в развитии жилищного строительства.
В 2013 году в Волгоградской области введено 810,3 тыс. кв. м жилья — самый низкий в ЮФО и один из самых низких в России показателей на душу населения. По сравнению с 2012 г. строительство сократилось на 8%.
В Волгоградской области, по словам областного министра строительства Валентины Гречины, право на приобретение жилья по цене 30 тыс. руб. за «квадрат» получат около 20 тыс. человек. Согласно федеральным нормативным документам, в списки могут входить и семьи, в которых на человека приходится не более 18 кв. м жилой площади, и проживающие в аварийных и ветхих домах ветераны боевых действий, и семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, имеющие материнский капитал. Формировать списки региональный минстрой будет совместно с муниципалитетами, как подчеркнула госпожа Гречина, это «отдельная очень большая задача». Леонид Ставицкий отметил, что госорганы будут также стимулировать граждан к покупке жилья, а также проверять их кредитоспособность. Если через полгода после постройки жилье не будет реализовано ни специальным категориям граждан, ни региону или муниципалитетам, то его обязуется выкупить АИЖК.
В Волгоградской области 10% средств, то есть 360 млн рублей, от суммы, которая пойдет на компенсации застройщикам, будут выделены из бюджета области. Как отметил председатель правления Союза строителей Волгоградской области Александр Назаров, 4 тысячи рублей на метр не покроют всех затрат на инфраструктуру, потому что в ряде площадок, пригодных под застройку, ее нет в принципе — в первую очередь, по словам строителя, электрических сетей. Кроме того, господин Назаров обратил внимание на то, что в постановлении правительства «немного неконкретно» расписан порядок выделения субсидий. Чиновники, в свою очередь, заверили, что проволочек с финансированием не будет, а цифру в 4 тыс. рублей Леонид Ставицкий назвал «лишь первым шагом». Кроме того, среди механизмов стимулирования застройщиков возможен и выкуп больших, чем предполагают объемы программы, площадей, но уже по рыночным ценам регионом и АИЖК,
По словам Андрея Бочарова, развитие строительной отрасли как локомотива всей экономики является стратегической задачей для региона. «Есть договоренности, есть понимание, есть общее желание, значит, все будет выполнено», — резюмировал врио губернатора.
14 июня правительство Волгоградской области планирует принять постановление, определяющее порядок конкурсного отбора, а сами конкурсы состоятся с 28 июля по 5 августа. В эти же сроки должна быть закончена разработка региональной нормативной базы.