Кладовые помещения, расположенные за пределами квартиры, — новый тренд на рынке недвижимости Подмосковья. Кладовка на цокольном этаже жилого комплекса удобнее и выгоднее, чем оборудование такой комнаты в самом жилище, рассказывает обозреватель Андрей Воскресенский.
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ
Одна из опций, с помощью которых подмосковные застройщики привлекают покупателей, — кладовые помещения индивидуального пользования, вынесенные за пределы квартиры. То есть, покупая квартиру в жилом комплексе, вы имеете возможность приобрести еще и кладовку площадью от 2-3 кв.м.
Логично, что такая опция появляется именно в областных новостройках. Большинство покупателей относительно молоды, а потому, с одной стороны, экономят на площади квартиры, а с другой, как правило, увлекаются спортом и имеют "полный набор" оборудования для активного отдыха, от велосипедов до горных лыж. Да и молодым родителям кладовка пригодится, чтобы держать на первом этаже детскую коляску.
По данным экспертов компании "Континент", стоимость квадратного метра кладового помещения составляет в среднем 52 тыс. руб. То есть вместительная кладовка площадью 5 м обойдется в 260 тыс. руб. Годовая аренда такого же помещения на складе индивидуального хранения — примерно 54 тыс. руб. Легко подсчитать, что покупка кладовки в жилом комплексе окупится менее чем через пять лет, не говоря уже о том, что иметь ее "под боком" намного удобнее, чем пользоваться складской ячейкой.
При этом кладовка на цокольном этаже — более рациональный вариант, чем "темная комната" в квартире. Во-первых, когда кладовка продается отдельным лотом, клиент может разбить расходы по этапам. Во-вторых, такое помещение может быть впоследствии продано. И, само собой, покупать отдельную кладовку выгоднее. Ведь такая же площадь в самой квартире стоит в среднем 100 тыс. руб., то есть почти вдвое дороже, чем кладовка, вынесенная за ее пределы.