Областные власти выставили на торги очередной исторический особняк в центре Нижнего Новгорода — дом купца Полтанова на ул. Ильинской. В отремонтированном доме до недавнего времени располагалось управление государственной охраны объектов культурного наследия (ОКН). Стартовая цена продажи особняка вместе с земельным участком составит 47,3 млн руб. Эксперты отмечают, что купеческий дом находится в хорошем состоянии и наверняка будет продан, но его новый собственник будет ограничен обязательствами сохранения и ухода за историческом обликом здания.
Министерство государственного имущества Нижегородской области в конце сентября планирует продать дом купца Полтанова постройки второй половины XIX века — один из наиболее ярких образцов архитектуры классицизма. Как следует из извещения мингосимущества, площадь дома, расположенного по адресу: ул. Ильинская 51/1, составляет 786,8 кв. м. Организаторы установили стартовую цену за исторический особняк вместе с земельным участком в 47,37 млн руб. при шаге аукциона в 500 тыс. руб. «С точки зрения начинающегося развития и реконструкции улицы Ильинской, думаю, что этот объект заинтересует предпринимателей Нижнего Новгорода, а может быть, и не только их», — отметил и. о. министра госимущества Александр Макаров.
Ранее в этом трехэтажном историческом особняке располагалось региональное управление госохраны ОКН. Однако из-за готовящейся приватизации сотрудники управления в июле были вынуждены переехать из отдельного особняка в государственные офисы на ул. Костина. По словам Александра Макарова, продажа дома на Ильинской обусловлена необходимостью изыскивать дополнительные источники доходов в областной бюджет. И.о. министра добавил, что собственник этого дома будет обязан следить за сохранением исторического облика объекта, так как особняк является памятником истории и культуры местного значения. Земельный участок под домом также имеет особый режим использования как историческая территория «Старый Нижний Новгород», входящая в границы охранной зоны Вознесенской церкви и городской усадьбы конца XVIII - XIX вв.
По словам кандидата исторических наук, активиста общественного движения «СпасГрад» Анны Давыдовой, планируемый к приватизации особняк находится в хорошем состоянии, так как был своего рода «визитной карточкой» располагавшегося в нем профильного управления. «Этот дом с большими трудами выбил прежний руководитель управления Виталий Колесников, который приехал вместе с Валерием Шанцевым из Москвы во время его первого губернаторского срока. Поэтому особняк отреставрировали под офис управлению как воплощение идеи сохранения ОКН и, в отличие от многих других памятников, за ним следили. Внутри там, конечно, мало что осталось от исторического облика: обычные офисы с евроремонтом. Думаю, для покупателя это будет очень хорошее приобретение», — полагает Анна Давыдова. Вместе с тем она скорее отрицательно относится к наметившейся продаже исторических зданий в частные руки, опасаясь, что новые собственники не будут за ними ухаживать. Анна Давыдова напомнила, что нижегородские бизнесмены, скупившие ряд знаковых для Нижнего Новгорода объектов культурного наследия, пока не спешат вкладываться в их реставрацию. Руководитель группы компаний «Триумф» Борис Горелик полагает, что объект заинтересует покупателей: ул. Ильинская расположена в непосредственной близости к кремлю, и особняк можно использовать под самые разные форматы — офис компании, хостел и другие. «Конечно, в этом плане надо внимательно посмотреть, какие обязательства на собственника накладывает охранный статус объекта. Тем не менее особняк красивый, и его стартовая цена представляется мне адекватной. Думаю, что он будет продан, может быть, не с первого раза, но желающие найдутся», — считает господин Горелик.