К 2016 году Нижний Новгород планирует привлечь от собственников жилья около 1,5 млрд руб. в региональный фонд капремонта многоквартирных домов. Особенности капремонта в новых законодательных условиях обсуждались вчера на внеочередном заседании комиссии гордумы по ЖКХ. Чтобы обеспечить запланированные объемы поступления средств, администрации города предстоит агитация среди собственников жилья с рассказом о преимуществах регионального оператора перед специальными счетами, которые, по новым правилам, могут открывать ТСЖ, ЖСК и управляющие компании. Чиновники настаивают, что, доверяя свои деньги фонду, жильцы быстрее дождутся ремонта, а в противном случае придется ждать семь—десять лет. Но депутаты гордумы усомнились в объективности критериев, по которым дома попадают в программу капремонта.
Администрация Нижнего Новгорода завершила разработку региональной программы проведения капремонта общего имущества многоквартирных домов (МКД) с 2014 по 2043 годы. На вчерашнем внеочередном заседании комиссии гордумы по ЖКХ ее представила заместитель директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Ирина Ключева. Она рассказала, что с февраля 2015 года средства на капремонт будут поступать либо в фонд капитального ремонта МКД — региональному оператору, учредителем которого является правительство Нижегородской области, либо на спецсчета домов. «Принять решение, куда будут перечисляться средства, собственники жилья должны до 9 ноября 2014 года на общих собраниях двумя третями голосов. Владельцами специальных счетов могут быть ТСЖ, ЖСК, управляющие компании. Если до указанного периода они не примут решение, деньги автоматически начнут поступать на счета фонда», — пояснила госпожа Ключева.
По ее словам, кроме долгосрочной программы, которая подразумевает ремонт всех домов за исключением аварийных, разработана и краткосрочная — с 2014 по 2016 годы. В эту программу попали 1,08 тыс. домов 1940–1970 годов постройки во всех городских районах. Так, в Автозаводском районе за три года будет отремонтировано 340 домов, в Сормовском — 221, Канавинском — 153, Ленинском — 98, Московском — 84, Нижегородском — 49, Приокском — 74, Советском — 61. В 2014 году 152 дома будут отремонтированы с учетом поддержки из средств как из Фонда содействия и реформирования ЖКХ (86,3 млн руб.), так и областного и городского бюджетов (по 55,9 млн руб.). Собственники вложат 30,6 млн руб. В 2015 году стороны потратят на капремонт 39,8 млн руб., по 25,8 млн руб. и 615 млн руб. соответственно. А в 2016 году капремонт, по словам Ирины Ключевой, будет проводиться полностью за счет собственников. «Планируется, что к этому году региональному оператору удастся собрать с собственников примерно 1,5 млрд руб., — пояснила она. — Первые средства, около 200 млн руб., должны поступить уже в марте 2015 года».
Депутат Владимир Аношкин увидел «противоречие» в предлагаемой форме финансирования ремонта многоквартирных домов: «Получается, что дома, которым в первую очередь требуется ремонт, не могут рассчитывать на поддержку». Его поддержал Анатолий Волков, который сообщил, что в краткосрочную программу попали только 14 домов в Приокском районе: «Остальные дома планируется отремонтировать только с 2018-го по 2024 годы. К этому времени там ремонтировать будет нечего. Я не представляю, как объяснить людям, что они должны платить за ремонт, которого у них может и не быть».
На высказанные замечания Ирина Ключева ответила, что дома, за которые ратуют депутаты, не попали в программу, так как не соответствуют критериям, выработанным региональным министерством ЖКХ. «Они не оборудованы индивидуальными приборами учета, там не созданы советы МКД, не проходят по годам постройки. Критерии мы изменить не можем», — подчеркнула она.
«Министерство ЖКХ находится в 100 метрах от нас, — отреагировал на это Юрий Гаранин. — Администрация участвовала в разработке этих критериев? Как получилось, что вы не сумели добиться того, чтобы эти критерии удовлетворяли нуждам города?». «Логика в решении министерства есть. В областном правительстве уверены, что эти дома надо сносить и включать в план расселения», — пояснил генеральный директор регионального фонда капремонта Сергей Протасов. В свою очередь Владимир Панов поинтересовался, какое количество средств из регионального фонда на ремонт домов получит Нижний Новгород: «Не хотелось бы, чтобы районы использовали Нижний Новгород как мешок с деньгами для решения своих проблем в сфере ЖКХ». Его заверили, что деньги будут перераспределяться строго в границах муниципалитета. «Сейчас перед городской администрацией стоит задача максимально широкого информирования жителей города о нововведениях по проведению капремонта. В ближайшее время необходимо организовать собрания собственников жилья, на которых будут приняты решения по форме финансирования капремонта», — резюмировал председатель комиссии Николай Шумилков. Он пообещал, что комиссия будет контролировать весь процесс капремонта по новым правилам.