В Омске может обанкротиться крупная строительная компания ООО «Джаст фит лайф». Признания ее несостоятельной за долг 10 млн руб. добиваются бывшие дольщики возводимого девелопером коттеджного поселка Зеленая долина, чьи дома до сих пор не построены. Представитель истцов уверяет, что претензии к качеству и срокам есть еще у 80 человек, которые подали соответствующие иски к «Джаст фит лайфу» в местные райсуды. В строительной компании срывы сроков объясняют ошибками в технологии строительства и не намерены допустить банкротства общества.
Фото: Коммерсантъ / Харламов Вадим/Ъ
Фото: Коммерсантъ / Харламов Вадим/Ъ
Арбитражный суд Омской области принял к производству иск Олега Липкана, Виктора Приходько и Александра Разумова о признании банкротом ООО «Джаст фит лайф». По словам директора омской региональной общественной организации «Первое общество защиты прав потребителей» Дмитрия Дмитриева, представляющего интересы бывших дольщиков, долг застройщика по договорам долевого участия составляет порядка 10 млн руб. Третьими лицами по иску проходят управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области и налоговая инспекция. Первое заседание по делу назначено на 25 сентября.
ООО «Джаст фит лайф» учреждено Виктором Полукаровым в 2010 году. В 2011 году компания начала строительство коттеджного поселка Зеленая долина на участке площадью 35 га на Светловской ул. (микрорайон Московка). Планировалось, что 345 домов Зеленой долины будут сданы к февралю прошлого года. Сейчас, по данным «Джаст фит лайфа», введено в эксплуатацию 200 домов, по 87 работы на завершающей стадии, на остальных 58 земельных участках строительство не начато — они выставлены на продажу. Выручка компании, по данным «СПАРК-Интерфакс», в 2012 году составила 504,2 млн руб., чистая прибыль — 15,3 млн руб. Владельцем и директором компании с 2014 года является Дмитрий Щербаев.
Представитель кредиторов Дмитрий Дмитриев вчера пояснил „Ъ“, что срыв сроков сдачи домов его доверителей превышает год. «Дома должны были быть переданы не позднее июля 2013 года, однако их строительство так и не началось. После расторжения договора в ”Джаст фит лайфе” добровольно деньги не вернули, не удалось добиться их возврата и через исполнительное производство», — рассказал господин Дмитриев. По данным юриста, иски к ООО «Джаст фит лайф» в районные суды подали около 80 его клиентов. «Из них 12 человек требуют вернуть порядка 20 млн руб., остальные недовольны качеством домов и нарушением сроков сдачи», — пояснил юрист.
В «Джаст фит лайфе» вчера заявили, что не допустят банкротства компании. «Вариант введения процедуры наблюдения компанией не рассматривается. По состоянию на 22 июля 2014 года задолженность перед физическими и юридическими лицами в рамках возбужденных ранее исполнительных производств погашена в полном объеме. Однако три судебных исполнительных листа, о которых идет речь, были переданы не в службу судебных приставов, а в кредитное учреждение. В тот момент на счете в банке было недостаточно денежных средств, и иски не были исполнены», — рассказали в пресс-службе компании, добавив, что «требования кредиторов будут исполнены», а срывы сроков сдачи коттеджей произошли из-за «ошибок в технологии, системе оплаты, которые инициатор проекта не учел на начальном этапе».
Участники строительного рынка считают, что «Джаст фит лайфу» удастся избежать банкротства. «10 млн рублей — не критичная сумма для компании. Задержка со сдачей могла произойти из-за проволочек ввода в эксплуатацию газовых магистралей, в которые было вложено порядка 60 млн руб.», — сказал „Ъ“ директор NAI Becar Омск Виталий Королев, возглавлявший ранее «Джаст фит лайф». По мнению господина Королева, на сроках сдачи поселка могли сказаться также трудности, возникшие при строительстве «аффилированной с «Джаст фит лайф» инвестиционно-промышленной компанией „Жилстрой”» омского велотрека.
Эксперты иск бывших дольщиков о признании застройщика банкротом считают методом давления на недобросовестную компанию. «Однако, чтобы урегулировать отношения и начать переговорный процесс, ”Джаст фит лайфу” будет не лишним забрать иск о защите деловой репутации против представителя истцов Дмитрия Дмитриева и хоть как-то продвинуть строительство коттеджей, ведь не исключено, что и это может устроить бывших клиентов», — считает адвокат коллегии «Деловой фарватер» Антон Соничев. 13 августа ООО «Джаст фит лайф» подало в омский арбитражный суд иск о защите деловой репутации к ООО «Омская телевизионная компания» и Дмитрию Дмитриеву. Девелопера не устроили критические высказывания в адрес компании о срывах сроков сдачи объектов и некачественном строительстве.