Компания «Экспоком», контролируемая братьями Михаилом и Саитом Гуцериевыми, заплатила 13,4 млрд руб. структурам ВЭБа за торгово-офисный центр «Новинский пассаж» в центре Москвы. Этот объект достался госкорпорации в рамках санации в 2008 году банка «Глобэкс».
Фото: Коммерсантъ / Григорий Тамбулов / купить фото
Фото: Коммерсантъ / Юрий Мартьянов / купить фото
Фото: Коммерсантъ / Дмитрий Азаров / купить фото
Сегодня были объявлены результаты аукциона по продаже 100% акций ОАО «Новинский бульвар, 31»: на его балансе находится торгово-офисный центр «Новинский пассаж» общей площадью 80 тыс. кв. м у станции метро «Баррикадная». Победителем стало ООО «Экспоком», контролируемое основным владельцем «Русснефти» Михаилом Гуцериевым и его братом Саитом. Об этом “Ъ” сообщил источник, знакомый с ходом публичной оферты. Он добавил, что семья Гуцериевых готова заплатить за объект 13,4 млрд руб., или $359,3 млн по текущему курсу. Источники “Ъ” в окружении семьи Гуцериевых подтвердили эту информацию.
«Новинский пассаж» до 2008 года принадлежал банку «Глобэкс», который в кризис был санирован ВЭБом. В рамках этой процедуры часть активов «Глобэкса», в том числе и офисно-торговый центр на Новинском бульваре, перешли госбанку. Среди арендаторов офисной части — DHL, Glencore, Ljubljanska banka, торговой — магазины Tumi, «Дикая орхидея», Montblanc и др. Выручка ОАО «Новинский бульвар, 31» в 2013 году составила 1,7 млрд руб. (около $48 млн), чистая прибыль — 184 млн руб. (около $5,8 млн).
По информации участников рынка, «Новинский пассаж» продается фактически с 2011 года. В прошлом году бизнес-центром интересовались сразу несколько крупных собственников, включая структуры Юрия и Алексея Хотиных, O1 Properties Бориса Минца и Lenhart Global, действующую в интересах Бориса и Аркадия Ротенбергов. Тогда на переговорах речь шла о цене $420 млн, рассказывал “Ъ” один из участников. Претенденты отказались от сделки, сочтя стоимость слишком высокой.
Как на «Новинский пассаж» нашлись покупатели
В апреле 2013 года на принадлежащий структурам ВЭБа торгово-офисный комплекс «Новинский пассаж» на Садовом кольце вновь появились претенденты. Зданием интересуются Юрий и Алексей Хотины, O1 Properties Бориса Минца, Lenhart Global, действующая в интересах братьев Бориса и Аркадия Ротенбергов, и Саит Гуцериев. Читайте подробнее