Промышленная группа «Восток» столкнулась с неожиданной проблемой при застройке в Новосибирске участка с аварийным жильем. Жительница одного из подлежащих сносу домов Лилия Барковская пытается оспорить право компании на развитие территории, утверждая, что проект «Востока» затянет ликвидацию ветхого жилья. Антимонопольщики встали на сторону компании, но разбирательство может переместиться в прокуратуру.
Вчера комиссия управления Федеральной антимонопольной службы (УФАС) по Новосибирской области рассмотрела жалобу жительницы дома №22 по ул. Серафимовича Лилии Барковской. Она оспорила действия департамента земельных и имущественных отношений (ДЗИО) Новосибирска при организации аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории на участке площадью 1,17 га в Ленинском районе.
Как сообщал „Ъ“, на торги, завершившиеся 19 августа 2014 года, был выставлен участок, ограниченный ул. Серафимовича, 3-м пер. Римского-Корсакова, 4-м пер. Серафимовича и ул. Степная. Здесь находятся восемь двухэтажных деревянных жилых домов, подлежащих сносу. Победителем было признано ООО «Промышленная группа „Восток“» (Алтайский край), входящее в московскую группу «Партнер».
Муниципалитет должен был в течение 30 дней заключить с ним договор с ценой аренды участка 15,126 млн руб., но по решению УФАС на основании жалобы госпожи Барковской этот процесс был приостановлен.
Как заявила на заседании комиссии Лилия Барковская, договор с «Востоком» не должен заключаться, так как заявленная сфера деятельности компании (консалтинг в области права, бухучета и аудита) не соответствует требованиям федерального законодательства к участникам торгов. «Аналогичная непрофильная компания ранее была на нашем участке, и после наших возмущений и обращений в прокуратуру аукцион с ее участием был отменен», — аргументировала она. Кроме того, по мнению госпожи Барковской, мэрия, устанавливая на этом аукционе крайний срок сноса домов до конца 2017 года, нарушает права собственников. В частности, дом, где она проживает, включен в региональную адресную программу по переселению на 2013-2015 годы. Наконец, Лилия Барковская считает, что мэрия неправомерно уменьшила свое участие в расселении домов на этом участке до 20%, тогда как по другим аналогичным аукционам она брала обязательства расселить 50%. «При таких явно невыгодных условиях застройщик либо вскоре откажется от участка, либо не расселит дома в установленные сроки», — уверена она.
Представитель ДЗИО Дмитрий Королев заявил, что аукцион был проведен в соответствии с действующим законодательством. «Дополнительные требования к участникам, в том числе относительно видов деятельности, Градостроительным кодексом РФ не предусматриваются», — пояснил он.
В результате комиссия УФАС признала жалобу необоснованной. «В данном случае в компетенции антимонопольного органа было исследование процедуры проведения аукциона, а она не была нарушена. Остальные вопросы, поставленные заявителем, относятся к гражданско-правовым отношениям с застройщиком, по которым нужно обращаться в прокуратуру», — пояснила заместитель руководителя управления Наталья Камнева. Этой возможностью, как заявила „Ъ“ госпожа Барковская, она уже воспользовалась.
Вчера в мэрии на запрос „Ъ“ по поводу претензий Лилии Барковской не ответили. Получить комментарий в группе «Партнер» также не удалось. Ранее коммерческий директор компании Валерий Петренко заявлял „Ъ“, что риски, связанные со сносом ветхого жилья, его не смущают.