В комиссию по землепользованию и застройке поступила заявка краснодарского холдинга «Девелопмент-Юг» по участку 80 га, который компания арендует в микрорайоне Ива-1. Компания разработала новый проект планировки на эту и прилегающие территории (общая площадь, охваченная проектом – 131 га).Девелопер предлагает установить на часть арендуемого участка зону многоэтажной жилой застройки от четырех этажей и выше Ж-1 вместо Ж-3 (малоэтажная застройка), а также зону деловой активности Ц-2. Проект планировки и изменения зоны предполагается вынести на публичные слушания одновременно. Как пояснил представитель компании, численность населения на застраиваемой территории планируется порядка 41 тыс. человек. Высота жилых домов будет постепенно увеличиваться: часть микрорайона уже застраивается малоэтажными домами, далее объекты будут повышаться до 9-16, максимальная высота – 24 этажа. На участке также будут построены четыре детских сада по 300 мест и две школы по 1,5 тыс. мест. Общая площадь жилья – 980 тыс. кв.м.
Архитектор Игорь Луговой поинтересовался для чего вводится зона Ц-2 на части территории. В «Девелопмент-Юг» пояснили, что это будет зона деловой активности, в том числе возможно строительство торгового центра, однако более детальные планы не раскрыли.Начальник управления экологии Антонина Галанова назвала предложенный проект зонирования цивилизованным, но выразила обеспокоенность по поводу дорожной сети. Застройщик заверил, что микрорайон будет полностью ей обеспечен. Комиссия поддержала проект поправок, направив его не публичные слушания.