Российский аукционный дом продаст путем аукциона на понижение участок в Шушарах под логистическо-складской комплекс. Начальная стоимость участка — 69 млн рублей, а минимальная — 20 млн рублей. Эксперты отмечают нехватку качественных складских площадей, поэтому полагают, что данной локации целесообразно построить склад класса А или B, а стоимость называют привлекательной, но лишь в том случае, если участок обладает всем необходимым инженерным обеспечением.
Вчера на сайте РАД была опубликована информация о том, что в рамках процедуры банкротства ООО "Велес" был выставлен на торги земельный участок площадью 6,4 га в поселке Шушары, отделение Бадаевское, N 270. Он расположен на второй линии от Московского шоссе, в 3 км от развязки с Кольцевой автодорогой.
На указанной территории возможно строительство объектов производственного, транспортно-логистического или складского назначения с включением объектов общественно-деловой застройки, заявляют в РАД.
Аукционный дом собирается принять заявки 14 октября, и начальную стоимость в 69 млн рублей понижать каждые семь дней на 7 млн рублей до нижней отметки в 20 млн рублей. Начальная стоимость установлена Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленобласти.
По данным документов Арбитражного суда, разбирательство с делом о признании ООО "Велес" банкротом началось еще в 2010 году, на данный момент компания признана несостоятельной и в отношении ее введено конкурсное производство сроком до 26 февраля 2015 года.
Вера Бойкова, руководитель отдела по работе с клиентами ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, говорит, что земельный участок подходит для строительства складского комплекса, но оценить его цену, не понимая, как обстоит ситуация с коммуникациями на данной территории, достаточно сложно. "Если участок инженерно подготовлен, цена является крайне привлекательной. На участке площадью 6,4 га можно построить складской комплекс площадью до 38 тыс. кв. м. В данном случае проект будет целесообразно вводить очередями. Стоимость строительства качественного складского комплекса варьируется в промежутке от $800 до $1,3 тыс. за "квадрат". В данный момент в Петербурге ощущается нехватка качественных складских площадей, поэтому целесообразно строительство склада класса А или В", — говорит она.
Совокупный объем арендопригодных площадей на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга в конце первого полугодия достиг примерно 1,5 млн кв. м. При этом в период с января по июль в городе ввели в эксплуатацию всего два качественных складских комплекса совокупной арендопригодной площадью 47,6 тыс. кв. м.
Уровень вакансии в качественных комплексах незначителен. На конец июня в классе А он составил 4%, в классе В — 4,5%.