В краевой арбитраж подан иск о банкротстве ООО «Пермгражданстрой», основным активом которого является площадка в центре Перми под масштабный МФК «Город в городе». По данным „Ъ“, речь идет о расторжении договора долевого участия и взыскании средств по другому объекту застройщика — жилому дому на Челюскинцев. В «Пермгражданстрое» недавно сменилось руководство, но об иске ему известно: в компании называют размер претензий некритичным и не опасаются, что это повлияет на реализуемые проекты.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
В краевой арбитражный суд поступил иск о банкротстве ООО «Пермгражданстрой» (ПГС), владеющего площадкой под МФК «Город в городе» (Петропавловская, 73а). Заявление было подано 24 сентября неким Александром Симоновым. Иск пока не принят к производству. По данным источника „Ъ“, близкого к компании, речь идет о расторжении договора долевого участия, заключенного господином Симоновым с ПГС и взыскании средств — порядка 1,8 млн руб. Договор был заключен по другому объекту компании — второй очереди жилого дома на Челюскинцев, 23.
ООО «ПГС» создано в 1996 году, до последнего времени его единственным учредителем была частная компания с ограниченной ответственностью «Снапвью Лимитед». По неофициальной версии, «Пермгражданстрой» контролируется бизнесменами Павлом и Сергеем Мокрушиными. Этой весной братья Мокрушины продали «Пермгражданстрой», новые владельцы компании не раскрывались. Их интересы представляли директор и соучредитель пермского ООО «Сигл» Андрей Токарь, а также гендиректор ООО «Горпроект-Инжиниринг» (управляющая компания проекта) Дмитрий Косинец. По данным kartoteka.ru, c 6 июня этого года единственным учредителем ПГС стало ООО «ПГС Файненс Лимитед», зарегистрированное на Виргинских островах. Недавно у компании сменился гендиректор — по данным kartoteka.ru, с 15 сентября им стал Виталий Рядкин, до этого ПГС возглавляла Елена Серова. Несколько лет назад господин Рядкин уже руководил ПГС.
Основным активом ПГС является площадка бывшей кондитерской фабрики в центре Перми на Петропавловской, 73а. На этом участке братья Мокрушины планировали строительство МФК «Город в городе». Разработку архитектурной концепции вело немецкое бюро Braun Schlockermann Dreesen Planungsgesellschaft mbH. Общая площадь МФК — 123 тыс. кв. м. Помимо торговых площадей в МФК предполагалось построить отель сети Sheraton (на 250 номеров, площадь — 20,5 тыс. кв. м) и автостоянку (24 тыс. кв. м). Разрешение на строительство было получено в 2010 году, в начале этого года вместо него был выдан новый документ «в связи с изменением проектных характеристик». В 2012 году компания начала строительство котлована, но вскоре свернула работу. На приобретение участка под МФК ООО «Пермгражданстрой» еще в конце 2007 года получило в Экопромбанке 1 млрд руб. в виде кредита. В установленный срок кредит не был погашен, участок, который оказался в залоге у банка, был внесен в подконтрольный ему закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН), где находится до сих пор. С учетом процентов сейчас долг по кредиту «Пермгражданстроя» составляет примерно 1,8 млрд руб. У самого Экопромбанка 18 августа была отозвана лицензия, в арбитраж подано заявление о банкротстве кредитного учреждения.
Виталий Рядкин сообщил „Ъ“, что об иске к ПГС ему известно, сейчас компания разбирается с этим вопросом. Он отметил, что сумма иска не является критичной, вопрос будет решен, поэтому перспектив дела о банкротстве не имеется, на проекты «Пермгражданстроя» это не повлияет. В беседе с „Ъ“ господин Рядкин также пояснил, что перед ним поставлены общие задачи по руководству компанией. «В первую очередь, это завершение текущего проекта, то есть достройка второй очереди на Челюскинцев. Сейчас ведем переговоры с подрядчиками, в течение полутора месяцев запустим завершающий этап. В начале сентября уже была встреча с дольщиками, на которой все эти вопросы проговаривались. Реализация проекта „Город в городе“ — тоже одна из задач, но это более отдаленная перспектива», — уточнил Виталий Рядкин.
Источник, знакомый с ситуацией вокруг «Города в городе», утверждает, что ПГС по-прежнему контролируется прежними владельцами и проблемы со строительством «Города в городе» в действительности не решены. По сообщениям дольщиков «Челюскинцев, 23» на форуме Teron, один из братьев Мокрушиных сегодня входит в топ-менеджмент ПГС, в частности, он выступал на встрече с дольщиками в начале сентября. В самой компании утверждают, что у компании новые московские владельцы. По словам гендиректора ООО «Горпроект-Инжиниринг» Дмитрия Косинца, это пул инвесторов, который недавно еще расширился. Господин Косинец сообщил, что проект «Город в городе» находится в процессе перезапуска, это связано с согласовательными процедурами с новыми собственниками. Сейчас все вопросы проходят согласование с советом директоров. «Переоформляем всю договорную базу. Кроме того, необходимо разобраться с банком, поэтому ждем назначения конкурсного управляющего», — заключил собеседник „Ъ“.