Производитель мебели ООО "Атика" арендовало помещение площадью 1,7 тыс. кв. м на территории завода "Звезда" под организацию мебельного производства. Инвестиции в проект на первоначальном этапе могут составлять несколько миллионов долларов.
Как рассказали в компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, выступившей консультантом сделки, производственно-складское помещение было сдано в субаренду ООО "ССИ Шефер". Компания "ССИ Шефер" взяла производственный цех на территории завода "Звезда" в долгосрочную аренду еще в 2013 году. В "ССИ Шефер" заявили, что сейчас данная площадка ими не востребована, поэтому было принято решение сдать ее в субаренду.
Во вторник генеральный директор ООО "Атика" Александр Теряев не был доступен для комментариев, однако в ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate заявили, что передислокация на территорию завода "Звезда" позволит производителю увеличить объемы выпуска мебели на 30-40% до конца года. При этом в ближайшие два-три года "Атика" не исключает возможности увеличения производства еще в два раза. Предыдущая площадка, расположенная в районе площади Ленина, будет закрыта.
Мебельная компания "Атика" специализируется на производстве модульной мебели для детей, подростков и молодежи. Компания реализует мебель для гостиных, спален, домашних кабинетов и офисов. Основной рынок сбыта — Петербург, треть продукции реализуется в Москве. По данным "СПАРК-Интерфакс", единственным владельцем компании является Александр Теряев.
По примерным оценкам Максима Клягина, аналитика УК "Финам Менеджмент", на первоначальном этапе объем инвестиций в подобный проект может варьироваться в пределах нескольких миллионов долларов. "На первый взгляд, проект выглядит достаточно интересно. Сегмент модульных решений остается одним из наиболее динамичных направлений рынка, и, несмотря на довольно высокую конкуренцию, для эффективных игроков, которые смогут предложить потребителю хорошее соотношение качества и цены, здесь, безусловно, достаточно перспектив. Кроме того, можно отметить, что российский рынок мебели, оценивающийся не менее чем в 400 млрд рублей (подсчеты, учитывающие серый импорт, дают оценки на 15-20 процентов выше), в целом сохраняет существенный потенциал роста", — заключает господин Клягин.
Мария Шишкина, аналитик ИК "Русс-Инвест", говорит, что чистая рентабельность мебельного бизнеса в России на сегодняшний день колеблется в районе 15-20%. "Общие инвестиции в этот проект оцениваются на уровне в 450-500 млн рублей. Однако риски этого бизнеса весьма велики, так как в случае падения спроса на продукцию или, например, укрепления рубля и удешевления импорта, выручка может оказаться существенно ниже запланированной. В этом случае рентабельность может серьезно сократиться, а окупаемость проекта может достигнуть десяти лет. Однако при благоприятном исходе общая окупаемость инвестиций не превысит и пяти лет", — констатирует она.