Мэр Воронежа Александр Гусев рассказал „Ъ“ о планах по погашению задолженности МКП «Воронежтеплосеть» (35% рынка теплоснабжения областного центра). Основную часть номинального долга предприятия — 1 млрд руб. (задолженность перед Россельхозбанком, которая по факту лежит на муниципалитете) предполагается погасить за счет запланированной после акционирования продажи МУП «Воронежская горэлектросеть» (ВГЭС) за сумму от 1,8 до 2 млрд руб. Эксперты считают, что вывести «Воронежтеплосеть» из кризиса сможет только частный инвестор.
Мэр Александр Гусев верит, что выведет из кризиса коммунальные предприятия Воронежа
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Как рассказал „Ъ“ господин Гусев, основную часть задолженности (1 млрд руб. из примерно 1,5 млрд руб.) МКП «Воронежтеплосеть» планируется погасить за счет продажи ВГЭС после ее акционирования (подробнее см. „Ъ“ от 18 сентября). Мэр пояснил, что город намерен реализовать актив за 1,8–2 млрд руб., а оставшиеся от погашения кредита МКП деньги планируется направить на пополнение оборотных средств «Воронежтеплосети». «Для обслуживания кредитов “Воронежтеплосети” мы тратим в год порядка 110 млн руб.», — отметил господин Гусев.
Напомним, кредиторская задолженность МКП образовалась в 2010 году, когда предприятие взяло кредит на 1,2 млрд руб. в Сбербанке на реализацию разработанной облправительством схемы оздоровления коммунальных предприятий города. В июне 2013 года МКП перекредитовалось в Россельхозбанке, причем фактически по займу рассчитывается мэрия. Сейчас предприятие продолжает брать кредиты на погашение текущих долгов перед поставщиками (последний, на 260 млн руб., был одобрен гордумой в середине августа). Дебиторская задолженность компании (порядка 1 млрд руб.) сложилась «из неуплаты УК за отпущенное тепло и разбалансировки между теплом, которое отпускается и которое реально доходит до потребителя». Порядка 500 млн руб. — задолженность бывших структур Воронежской коммунальной палаты, ранее крупнейшего игрока рынка управляющих компаний (УК) города, ликвидированного после возбуждения уголовных дел о мошенничестве с платежами населения. Попытки взыскания задолженности с УК уже привели к введению процедур банкротства в отношении некоторых из них. Износ сетей «Воронежтеплосети», по собственным данным, составляет порядка 70%.
Основным претендентом на ВГЭС считается МРСК Центра (структура холдинга «Россети»). В 2008 году компания предлагала муниципалам отдать предприятие в счет погашения более 400 млн руб. долга МУПа. Однако в результате мэрия взяла 350 млн руб. кредита в ВТБ и погасила долг перед сетевой компанией. Затем городские власти несколько раз выставляли предприятие на торги единым имущественным комплексом. В последний раз эта попытка была предпринята в середине 2012 года, предприятие оценили в 2,365 млрд руб. МРСК Центра не стала участвовать в торгах. «ВГЭС надо рассматривать не как набор недвижимости, трансформаторов и проводов, а как целостный бизнес, — поясняли в МРСК. — Причем интересен он очень узкому кругу профильных инвесторов. И в этой схеме больше 300 млн руб. он не стоит». Впрочем, вчера в компании „Ъ“ сообщили, что переговоры с мэрией продолжаются.
«В связи с тем что сейчас при регулировании тарифа на коммунальные ресурсы для населения применяют индекс предельного роста тарифа, теплоснабжающие организации недополучают средства за произведенное тепло в том случае, если бюджет не компенсирует разницу между установленным тарифом и экономически обоснованным, — отметил один из участников регионального рынка тепла на условиях анонимности. — В регионах, где существует льготный тариф для населения, а межтарифная разница погашается за счет бюджетных средств, теплоснабжающие организации не имеют убытков. В Воронеже ситуация иная. Население полностью оплачивает отопление по тарифу, ограниченному индексом предельного роста, а организация, производящая тепло, получает растущие, как снежный ком, убытки. Город вынужден постоянно заботиться о том, где взять денег на погашение долгов тепловиков. В итоге последние получают ту же помощь из горбюджета, но, как правило, в авральном режиме».
«Вместо того чтобы призвать к ответу тех, кто виновен в долгах “Воронежтеплосети”, мэрия пытается вывести предприятие из кризиса за счет продажи рентабельной “Воронежской горэлектросети”. Это неверный шаг, — полагает депутат гордумы Галина Кудрявцева. — Стоимость
ВГЭС еще в 2005 году оценивалась в 1,2 млрд руб. Если этот бизнес будет продан инвестору, то его заботы об извлечении прибыли лягут на плечи жителей города. Я категорически против этого и буду объяснять депутатам неправильность такого решения».
Член совета директоров девелоперской компании «Стройинвесттопаз» Максим Раевский отметил, что активы в сфере ЖКХ даже в условиях инфляции и замедления темпов роста доходов населения будут интересны местным и федеральным операторам за счет «стабильного числа потребителей». «Издержки могут быть снижены за счет большого финансового потока, и операторы смогут временно дотировать модернизацию сетей в одних областях за счет других», — считает господин Раевский.
По мнению исполнительного директора Национального объединения саморегулируемых организаций, управляющих недвижимостью (НОСО УН), Дениса Назарова, убыточное юрлицо должна заменить «новая частная структура», владельцы которой смогут грамотнее организовать работу: «Однако частные инвесторы придут только при наличии двух условий — прозрачности коммунальной сферы и долгосрочного тарифного регулирования».