незавершенного строительства не оправдались. Вчера им было объявлено, что они
получат нереализованные от предыдущего этапа конкурса лоты (см. Ъ # 30-33).
Вчера же фирмы-победители подписали новые договоры, по которым все они
получают одинаковые брокерские проценты — 2% от стартовой стоимости объекта
и 10% от превышения цены.
Информация об итогах заседания была получена из неофициальных источников,
поскольку начальник отдела аукционов Москомимущества Елена Оболонная
отказалась представлять корреспонденту Ъ какие-либо сведения. Однако, как
стало известно, на заседании было принято решение о распределении между
четырьмя фирмами, победившими в первом этапе конкурса (Российское агенство
инвестиций и недвижимости, Московская Центральная буржа недвижимости,
Внешнеэкономическая ассоциация "Интерстройсервис" и АО "Альфа-Эстейт") 31
лота, оставшегося нереализованным после завершения этого этапа.
Сроки проведения следующего этапа конкурса еще не определены. По имеющейся
информации, возможно включение в список объектов "незавершенки", подлежащих
продаже на втором этапе, а также несколько "сладких" лотов, способных
привлечь к себе внимание потенциальных инвесторов.
По мнению экспертов Ъ, предлагаемые к продаже лоты могут вызвать интерес у
покупателей лишь в двух случаях. Во первых, если будут снижены явно
завышенные стартовые цены на объекты незавершенного строительства
(необходимость подобной меры уже не раз отмечалась всеми посредниками). Во
вторых — при условии урегулирования вопроса о предоставлении объектов в
собственность сразу по завершении конкурса. В противном случае инвесторы,
желающие вложить свои средства в завершение строительства, могут вновь
испугаться многочисленных юридических недоработок и отказаться от участия в
конкурсе.
Телефон Москомимущества:(095) 299-21-26
Ъ-МОРОЗОВ МИХАИЛ