Администрация Саратова предлагает повысить ставку земельного налога за земельные участки, занятые коммерческими автостоянками. Проект соответствующего решения обсуждался вчера на комиссии по бюджетно-финансовым вопросам Саратовской городской думы. Мэрия полагает, что владельцы автостоянок необоснованно находятся в льготных условиях, и считает нужным удвоить ставку земельного налога. Участники рынка возмущены возможным нововведением.
Вчера администрация Саратова вынесла на рассмотрение комиссии по бюджетно-финансовым вопросам Саратовской городской думы проект решения, в соответствии с которым для коммерческих автостоянок удваивается ставка земельного налога. Как сообщили в гордуме, в соответствии с постановлением правительства Саратовской области, ставка арендной платы за такие участки составляет 2 % от кадастровой стоимости. Однако по решению саратовской гордумы, ставка земельного налога для владельцев автостоянок установлена в размере 0,75 %. Кроме того, в январе 2013 года средний удельный показатель кадастровой стоимости для участков, занятых автостоянками, снизился в 2,2 раза.
В мэрии посчитали, что собственники земельных участков находятся в необоснованно льготных условиях по сравнению с арендаторами. «При этом на ценах на услуги по хранению автомобилей платежи не сказываются, пониженная себестоимость не стимулирует собственников автостоянок к повышению качества услуг, благоустройству участков, развитию бизнеса», — говорят в администрации.
Таким образом, согласно проекту, предложено применять ставку налога 1,5 %, оставив прежнюю (0,75 %) только для участков, занятых многоэтажными автостоянками закрытого типа. Администрация считает, что подобной мерой стимулируются инвестиции в строительство современных паркингов.
Депутат саратовской гордумы Виктор Марков выразил опасение по поводу того, что некоторые владельцы автостоянок могут уйти с рынка и возникнет дефицит машиномест. Однако заместитель главы администрации Саратова по экономике Елена Ножечкина пояснила, что налоговые или арендные платежи составляют порядка 5 % от базовой доходности автостоянок, и напомнила, что даже после повышения налоговой ставки сумма налога будет ниже арендной платы.
Участники рынка негативно восприняли информацию о возможном повышении налоговой ставки. Генеральный директор ООО «Мотор» Михаил Гордеев сказал, что повышение налога крайне негативно скажется на бизнесе, но от более подробных комментариев отказался.
Об этом же говорит и генеральный директор ООО «Сервисавто» Андрей Удалов. «Налоги „съедают“ большую часть дохода. Сейчас в связи с тяжелым экономическим положением в стране количество клиентов снизилось в сравнении с весной этого года на 30–35 %, я уже не помню, когда на автостоянке была стопроцентная заполняемость. Все машины теперь стоят во дворах. Если еще и будет повышен земельный налог, я буду вынужден избавляться от этого сомнительного на сегодняшний день бизнеса. При нынешней доходности мы примерно два месяца работаем только на налог, если произойдет повышение, я буду отдавать доход примерно за квартал», — возмущен господин Удалов.
При этом, как отмечает гендиректор «Сервисавто», заложить налог в стоимость услуги не удастся. «Есть определенная граница, до которой можно повышать цену», — отмечает Андрей Удалов.