Омский суд по ходатайству областных властей отменил прошлогоднее мировое соглашение между региональным министерством имущественных отношений и индивидуальной предпринимательницей Еленой Петровой, по которому в собственность последней должен был отойти земельный участок на территории памятника природы регионального значения «Областной дендрологический сад». Основанием стали сведения прокуратуры о незаконности этой сделки — объекты недвижимости, из-за которого у госпожи Петровой и возникло право на участок в заповедной зоне, были давно снесены.
Арбитражный суд Омской области в минувший вторник начал рассматривать заявление регионального министерства имущественных отношений об отмене определения суда, которым в мае прошлого года было утверждено мировое соглашение между ведомством, региональным министерством природных ресурсов и экологии и индивидуальной предпринимательницей Еленой Петровой. Согласно документу, госпожа Петрова безвозмездно передала в собственность Омской области принадлежащий ей земельный участок в центре Омска, на территории памятника природы регионального значения «Областной дендрологический сад», площадью 0,5 га. В свою очередь, региональное правительство обязалось исключить часть другого участка в дендропарке площадью 6,1 га из зоны резервирования для государственных нужд и территории памятника природы, после чего продать его Елене Петровой. Окончательный размер выделяемой предпринимательнице земли в мировом соглашении не указан.
Напомним, что госпожа Петрова с 2012 года добивалась в омском арбитраже признания права собственности на земельный участок площадью 6,1 га, расположенный в дендропарке по улице Красный путь, 86а. Предпринимательница доказывала свое преимущественное право на выкуп заповедной территории как собственник находящихся на ней двух объектов недвижимости площадью 517 кв. м и 8,6 тыс. кв. м. Спустя два месяца после обращения в суд Елена Петрова уточнила свои требования, попросив власти исключить спорный земельный участок из зоны резервирования для государственных нужд региона в целях размещения первой и второй линий омского метрополитена. В это же время предприниматель инициирует второй иск к региональным чиновникам, в котором просит суд признать незаконным изданное в 2011 году постановление правительства Омской области о включении спорного участка в состав памятника природы регионального значения «Областной дендрологический сад». В мае прошлого года госпожа Петрова отказалась от этих требований, а по первому ее иску суд утвердил мировое соглашение.
После заключения мирового соглашения, рассказала „Ъ“ после процесса начальник управления правового обеспечения министерства имущественных отношений Омской области Светлана Овчаренко, Елена Петрова обратилась в ведомство с заявлением о предоставлении ей в собственность участка в дендропарке общей площадью 3 га. По словам госпожи Овчаренко, предпринимательнице было отказано с указанием «на необходимость предоставления схемы планировочной организации земельного участка, а также обоснования его размера с учетом площади расположенных на земельном участке объектов недвижимости». По данным областного минприроды, нормативный правовой акт об исключении из границ территории дендросада земельного участка, испрашиваемого Еленой Петровой, до сих пор не подготовлен. Несмотря на это, в августе текущего года на общественных обсуждениях проекта постановления правительства Омской области площадь дендросада было решено уменьшить на 3 га — до 15,5 га.
В начале судебного заседания представительница областного минимущества Мария Рейтер пояснила, что основанием для пересмотра решения об утверждении мирового соглашения стало появление в деле новых обстоятельств. «В сентябре в ведомство поступило представление прокуратуры Омской области. Из него стало известно о факте сноса объектов недвижимости, на основании которых было принято решение об утверждении мирового соглашения и о дальнейшем предоставлении земельного участка», — пояснила суду юрист. По данным Марии Рейтер, объекты недвижимости были приобретены Еленой Петровой в 2012 году, а по факту снесены еще в 2010 году. «Это зафиксировано актом обследования земельного участка Центра технической инвентаризации», — сообщила представительница минимущества. В сентябре текущего года, по словам госпожи Рейтер, в ведомство поступило письмо из Росреестра по Омской области, сообщающего о снятии этих объектов с кадастрового учета «в связи с их отсутствием». Мария Рейтер ходатайствовала о привлечении в дело в качестве третьего лица представителей прокуратуры Омской области.
Присутствовавшие на заседании представители регионального минприроды и казенного учреждения Омской области «Управление заказчика по строительству транспортных объектов и гидротехнических сооружений» доводы коллеги поддержали. Юристы облправительства пояснили суду, что пока не сформировали позицию по этому вопросу, но поддерживают привлечение в дело прокуроров.
Представитель Елены Петровой, категорически отказавшийся называть свою фамилию, с доводами региональных властей не согласился. «Вопрос отсутствия или наличия объектов недвижимости минимущества был поставлен изначально. Этот вопрос в процессе изучался и был документально установлен», — заявил юрист. По его словам, выделенный минимущества участок уже поставлен на кадастровый учет как земельный участок, находящийся под объектами недвижимости, и в настоящее время «готов к проведению сделки по его выкупу госпожей Петровой».
Выслушав стороны, судья Владимир Пермяков постановил отменить мировое соглашение между региональным минимущества и омской предпринимательницей Еленой Петровой и возобновил процесс с привлечением в дело третьим лицом облпрокуратуры. Время и дату первого заседания суд обещал сообщить в определении.
В региональной прокуратуре вчера сказали „Ъ“, что ведомство проводило проверку «по ситуации вокруг дендропарка», однако ее результаты сообщать отказались.