В следующем году планируется начать капитальный ремонт 20 домов на территориях "Конюшенная" и "Северная Коломна — Новая Голландия". Именно столько аварийных зданий выявили эксперты на начальном этапе реализации программы сохранения исторического центра Петербурга. В то же время де-факто программа пополнится третьей пилотной территорией: чиновники решили усиленно развивать зону между Лиговским проспектом, Воронежской улицей и Обводным каналом, которой ранее отводили лишь роль площадки для создания маневренного жилого фонда.
Некоторым владельцам жилья на территориях «Конюшенная» и «Северная Коломна — Новая Голландия» придется переезжать в маневренный фонд
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Вчера Совет по сохранению и развитию территорий исторического центра Петербурга при городском правительстве рассмотрел промежуточные итоги реализации соответствующей программы. Как сообщил председатель комитета Смольного по строительству Михаил Демиденко, сейчас завершается обследование зданий, расположенных на пилотных территориях "Конюшенная" и "Северная Коломна — Новая Голландия". На первой из них необходимо было изучить 159 домов, на второй — 211. По большей части строений подрядчики уже сдали в комитет итоги проверки, по оставшимся объектам документы должны поступить в ведомство к 15 декабря.
По результатам обследования все дома планируется разделить на четыре категории: не нуждающиеся в капитальном ремонте; нуждающиеся в постановке на капремонт в плановом режиме; здания, которым нужен текущий ремонт; объекты, на которых требуется провести экстренные ремонтные работы. Последняя категория делится на два подвида: дома, которые необходимо ремонтировать полностью, и те, в которых можно ограничиться заменой отдельных конструкций. Зданий четвертой категории эксперты насчитали 20. Но, поскольку итоги обследования еще не утверждены, господин Демиденко отказался называть конкретные адреса, лишь уточнив, что аварийные объекты примерно поровну распределяются между "Конюшенной" и "Северной Коломной — Новой Голландией". Возможно, к середине декабря какие-то объекты покинут этот список, либо в него добавятся другие строения. Капитальный ремонт этих домов, скорее всего, начнется уже в 2015 году. При этом не все из них придется расселять, так как в некоторых зданиях выявлена локальная аварийность — например, изношенные места общего пользования, лестницы или кровли. Такие дома, по словам председателя комитета, будут ремонтировать без расселения или с "локальным отселением".
Здания планируется ремонтировать за счет бюджета Петербурга и регионального фонда капремонта. А для ремонта домов, которые частично принадлежат коммерческим структурам, могут быть задействованы и средства инвесторов. По словам Михаила Демиденко, площадь таких строений может быть увеличена, чтобы проект был инвестиционно привлекательным. При этом все собственники жилья смогут вернуться в свои квартиры, если захотят, пообещал он.
Для тех жителей центра, которым все-таки придется на время ремонта покинуть свои жилища, будет строиться жилье маневренного фонда. Для этого было выбрано несколько территорий: между Бумажной, Перекопской улицами и набережной Бумажного канала, между улицей Шкапина, Библиотечным переулком и Митрофаньевским шоссе (Адмиралтейский район), в границах улиц Тамбасова, Пограничника Гарькавого, Новобелецкой и проспекта Ветеранов (Красносельский район), на улице Солдата Корзуна (Кировский район), в пределах Астрономической и Ульяновской улиц (Петродворцовый район), в пределах улиц Кременчугская, Миргородская, Профессора Ивашенцова и Тележная, а также между Лиговским проспектом, набережной Обводного канала, Воронежской, Разъезжей улицами и улицей Константина Заслонова (Центральный район). Однако зону возле Балтийского вокзала признали неподходящей для строительства маневренного фонда, и ее планируется исключить из программы. В качестве маневренного фонда предполагается использовать только один из домов на этом участке (улица Шкапина, 42), для чего его должны отремонтировать (он признан аварийным и расселен). Маневренный фонд также предполагается построить в Кронштадте между улицей Литке, Кронштадтским шоссе и берегом Финского залива.
А зону на Лиговском проспекте, которую назвали "Лиговкой", предполагается де-факто сделать третьей пилотной территорией программы (вносить изменения в программу, чтобы придать этому юридический статус, пока не планируется). Параллельно с созданием маневренного фонда эти кварталы будут реконструировать, чтобы создать максимально комфортные условия проживания.
Напомним, что целевая программа Санкт-Петербурга "Сохранение и развитие территорий "Конюшенная" и "Северная Коломна — Новая Голландия", находящихся в историческом центре Санкт-Петербурга, на 2013-2018 годы" была принята на заседании городского правительства 27 ноября 2012 года. Власти Петербурга планируют потратить на программу из городского бюджета 69 млрд рублей. Еще 35 млрд рублей Смольный надеется получить из федерального бюджета. По словам председателя комитета Смольного по экономической политике и стратегическому планированию Анатолия Котова, в этом году на реализацию программы было выделено около 1 млрд рублей. В следующем году планируется потратить 1,872 млрд.