Петербургский Фонд капитального ремонта подвел итоги конкурса по выбору банка, который будет хранить собранные с горожан средства. В тендере победил Банк Москвы. По мнению экспертов, это гарантирует сохранность денег, ибо данная компания входит в ВТБ — вторую по размеру банковскую группу в России. Самому кредитному учреждению работа с Фондом капремонта Северной столицы позволит увеличить портфель депозитов на 4%.
В ноябре петербуржцам начали начислять плату за капитальный ремонт жилья. Пока она является одной из самых низких в России и составляет 2 рубля с квадратного метра. Предполагается, что в следующем году плата будет дифференцирована: в зависимости от типа жилья горожане будут платить от 2 до 3 рублей (с жителей старых домов будут брать больше, чем с обитателей новостроек). Ранее собственники жилья на общих собраниях должны были выбрать способ хранения взносов — на счетах некоммерческой организации "Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" или на отдельных счетах. Из 21 969 многоквартирных домов, вошедших в региональную программу капремонта, на счете регионального оператора будут лежать деньги на ремонт 20 900 зданий.
На прошлой неделе в фонде подвели итоги конкурса по выбору кредитных организаций для открытия счетов, на которых будут храниться средства собственников жилья. Торги прошли по двум лотам: на право заключения договора на открытие и ведение счета регионального оператора и на право заключения договоров на открытие и ведение специальных счетов, владельцем которых жильцы выбрали фонд, но выбор конкретного банка оставили на его усмотрение.
Как сообщается на сайте фонда, по первому лоту было представлено 13 заявок, по второму — 11. "Окончательно к рассмотрению заявок было допущено пять банков. Это — ВТБ, банк "Ак Барс", Сбербанк, Банк Москвы, банк "Россия". Лучшие условия фонду были предложены Банком Москвы, который по итогам всех конкурсных процедур был признан победителем", — рассказал генеральный директор регионального оператора Дмитрий Локтаев. Критериями определения победителя стали стоимость открытия, обслуживания и проведения операций по счету, размер начисляемых процентов на остатки по счету, зона охвата сети пунктов приема платежей. Рассматривались также финансовая устойчивость и платежеспособность участника. В итоге оба лота достались Банку Москвы. "Что касается недопуска ряда банков, то в расчет брались только очевидные, однозначные ошибки, которые не соответствуют норме закона. Но даже если теоретически представить, что допущены были все и ни один банк не сделал ошибку в документации, то по итогам тех условий, которые были предложены фонду, победителем все равно остался бы Банк Москвы", — утверждает господин Локтаев.
Это уже шестая победа Банка Москвы в конкурсах региональных операторов: ранее он выиграл тендеры в Ростовской, Свердловской областях, Приморском, Хабаровском и Краснодарском краях. В компании подчеркнули, что кредитная организация планирует зарабатывать на аккумуляции денег на капремонт как на обычных депозитах, просто размещенных в банке на льготных условиях.
В банке также пояснили, что для реализации петербургской программы капремонта ежегодно потребуется примерно 20 млрд рублей. Предполагается, что бюджет города будет выделять около 7 млрд рублей в год. При этом если власти существенно не увеличат взносы жителей, капиталовложения на ближайшие три года составят лишь около 10,5 млрд рублей в год.
По мнению аналитика инвестиционного холдинга "Финам" Антона Сороко, банку такие контракты, безусловно, выгодны. "За счет своего размера, структуры акционерного капитала и показателей надежности выиграть такого рода конкурсы ей достаточно просто, каких-либо издержек по обслуживанию такого счета не будет, а банк, в свою очередь, получает долгосрочные и легко прогнозируемые пассивы, которые, соответственно, можно использовать для наращивания объема собственных чистых активов. Ну и про комиссионный доход, конечно же, не стоит забывать". Как считает эксперт, для петербуржцев опасность потерять средства на капремонт в данном случае минимальна — Банк Москвы является одной из крупнейших кредитных организаций РФ, прошедшей через санацию, и принадлежит квазигосударственной группе ВТБ, которая, в свою очередь, близка к получению средств Фонда национального благосостояния на сумму в 250 млрд рублей. "Риски возникновения проблем у Банка Москвы эквивалентны возникновению проблем у всего банковского сектора РФ, так что более безопасный способ хранения средств придумать сложно", — подчеркнул господин Сороко.
"В условиях острого дефицита ликвидности для любого крупного банка дополнительные миллиарды рублей были бы очень кстати, а в случае с Банком Москвы это позволит увеличить портфель депозитов на 4%", — считает управляющий активами "Фонда Магута" Платон Магута.
Заместитель председателя комиссии Законодательного собрания Петербурга по городскому хозяйству Борис Вишневский удивился, что в тендере на хранение средств петербургского фонда капремонта победила московская компания. "Но в целом это не имеет большого значения. Значение имеет то, как будут распоряжаться этими деньгами. Важно, какие будут тарифы, хватит ли денег на капремонт, как будут проходить конкурсы на проведение работ по ремонту, как будут проводиться сами работы. А в каком банке будут лежать деньги — вопрос второстепенный", — убежден он.