Администрация Нижнего Новгорода продала муниципальную компанию ТЭК-НН, владеющую теплосетевым комплексом Верхних Печер (две котельные, теплопункты и сети). Все это хозяйство находится в долгосрочной аренде у «Нижновтеплоэнерго». Однако акции ТЭК-НН за 52,7 млн руб. приобрел не арендатор, а второй участник аукциона — ООО «РЭП 2», занимающееся вывозом мусора. Некоторые депутаты гордумы усомнились в справедливости цены, а коммунисты пообещали инициировать проверку, считая, что чиновники слишком дешево продали городское имущество рыночной стоимостью 1,5–2 млрд руб.
Новому собственнику не пришлось прикладывать усилий в аукционной борьбе за котельные Верхних Печер
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ
Вчера состоялся аукцион по продаже 99,97% акций муниципального ОАО ТЭК-НН. В собственности этого общества находятся две котельные общей установленной мощностью 173 Гкал/ч, 11 тепловых пунктов и 44 км теплотрасс. К торгам были допущены два участника: ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие 2» (РЭП 2, специализируется на вывозе и утилизации мусора, является совладельцем ООО «МАГ груп»; по данным Kartoteka.ru, на 100% принадлежит Александру Новикову) и ООО «Нижновтеплонерго», которое с 2010 года арендует это муниципальное теплосетевое хозяйство по договорам с ТЭК-НН.
В итоге победителем аукциона стало ООО «РЭП 2». Компания сделала один шаг аукциона, подняв стартовую цену на 2,5 млн, до 52,7 млн руб. Арендатор имущества, компания «Нижновтеплоэнерго», торговаться за лот не стала, и аукцион завершился в считанные минуты. Оба участника отказались от комментариев по итогам торгов.
Отметим, что выручка ООО «Нижновтеплоэнерго», отапливающего посредством двух печерских котельных и сетей значительную часть Нижегородского района, в 2013 году составила 653 млн руб. Нижний Новгород как основной акционер ТЭК-НН, судя по годовым отчетам общества, за последние четыре года никаких дивидендов не получал, доходы ОАО вкладывались в текущую деятельность и модернизацию котельных. Кроме того, только на строительство котельной на ул. Деловой и выкуп контрольного пакета акций ТЭК-НН у частных компаний-соинвесторов городские власти десять лет назад потратили сотни миллионов рублей. Поэтому стартовая цена ТЭК-НН в 50,2 млн руб. вызвала удивление у многих предпринимателей. В городской администрации ссылались на то, что муниципальную компанию оценил независимый оценщик, а имущество ТЭК-НН было обременено долгосрочными договорами аренды до 2015–2030 годов.
Приватизацию ТЭК-НН городская дума одобрила еще в марте, но опрошенные „Ъ“ депутаты вчера не были готовы обсуждать условия и цену сделки. «Цена кажется мне заниженной, но я не помню, чтобы в городской думе обсуждался вопрос продажи городских котельных», — сообщил председатель комиссии по городскому хозяйству Николай Шумилков. Председатель комиссии по имуществу Елизавета Солонченко добавила, что депутаты принимали решение о целесообразности продажи только пакета акций ОАО, а оценку компании они не видели.
«Учитывая, что за объекты были проданы и обороты арендатора, я считаю, что реальная рыночная стоимость имущества ТЭК-НН составляет порядка 1,5–2 млрд руб. Думаю, что продали компанию по такой низкой цене не просто так, за сделкой стоят аффилированные с чиновниками лица. Боюсь, как бы подобным образом не спихнули котельную технопарка Анкудиновка, стоящую в плане приватизации следующего года. В ее строительство было вложено более 400 млн руб., а в общем плане доходов от приватизации значится сумма всего 70 млн», — говорит член правления Торгово-промышленной палаты Нижегородской области, депутат нижегородского заксобрания Владимир Буланов. С ним в оценке ТЭК-НН согласен и гендиректор ООО «Кредо-Проф» Евгений Лазарев: «Есть некая общая формула, что строительство новой генерации обходится примерно в 5 млн руб. за гигакалорию. Если приплюсовать стоимость сетей, земельных участков, плату за подключение, то чистые активы где-то под 2 млрд руб. и выходят. Поэтому объективность предпродажной оценки вызывает у меня серьезные сомнения: не может такая компания стоить 50 млн. Непонятно, куда в данной ситуации смотрели как депутаты гордумы, так и правоохранительные органы». Предприниматель также добавил, что эти торги не рекламировались, из аукционной документации не ясны условия обременения в виде договоров аренды, поэтому действия администрации «не выглядят как поведение добросовестного продавца». В свою очередь Владимир Буланов сообщил „Ъ“, что фракция КПРФ в заксобрании следила за этим аукционом и по итогам торгов принято решение направить запросы в Счетную палату РФ, Следственный комитет и Генпрокуратуру для проверки законности продажи муниципального имущества.