Администрация Нижнего Новгорода выставила на аукцион земельный участок в Автозаводском районе, на котором до недавнего времени располагался стадион «Пионер». За территорию площадью чуть более 3 га планируется выручить не менее 160 млн руб. По словам чиновников, решая судьбу бывших стадионов таким образом, город наполняет бюджет и избавляется от заброшенных пустырей. Пока желающих приобрести участок нет. Депутаты высказали сомнения в целесообразности проведения аукциона, указав на общую «катастрофическую» ситуацию вокруг городских стадионов, которые «деградируют», а затем «исчезают». В итоге, если желающих купить «Пионер» не найдется, площадку отправят в городской резерв «до лучших времен».
О том, что земельный участок стадиона «Пионер» выставлен на аукцион, на совместном заседании комиссий гордумы вчера сообщил заместитель главы администрации Нижнего Новгорода Сергей Миронов. По его словам, начальная цена земельного участка общей площадью 3,2 га, расположенного на ул. Краснодонцев, 8 в Автозаводском районе, составляет 160,2 млн руб. Аукцион запланирован на 26 декабря. «Территория освобождена от каких-либо строений. Все они были снесены силами районной администрации из-за аварийного состояния. Участок расположен в функциональной зоне спортивно-рекреационного и развлекательного назначения. Поэтому тут есть ограничения, определенные генпланом города», — уточнил господин Миронов.
«Знаем мы эти ограничения, — среагировал депутат Сергей Михайлин. — Можно построить торговый центр, 20% отдать под спортивный зал — вот вам и спортивно-рекреационная зона». Василий Пушкин предложил перейти от частного к общему и оценить положение городских стадионов в целом. По его словам, ситуация «катастрофическая» и требует срочных мер. «Мы уже потеряли стадион ручных игр на Автозаводе, не утихают разговоры по жилищной застройке стадиона на ул. Глеба Успенского в Ленинском районе. В плачевном состоянии находится учебно-тренировочный стадион на Лоскутова. «Водник» разрушается, и, боюсь, его ждет та же участь, что и «Пионер». Деньги бюджету нужны, но не любой же ценой», — заключил депутат.
Заместитель главы администрации города Мария Холкина призвала депутатов «не нагнетать» и перестать «однобоко смотреть на проблему». По ее словам, в администрации уже готовится концепция ремонта всех муниципальных стадионов, а также ищется финансирование на ее реализацию.
Глава города Олег Сорокин усомнился, что при заявленной цене земля бывшего стадиона кого-то заинтересует. Для сравнения он привел пример участка на ул. Вязниковской площадью 19 га, который был продан за 300 млн руб. «Пока заявок на участие в аукционе в администрацию города не поступало», — подтвердил Сергей Миронов. Эту информацию депутаты приняли с некоторым воодушевлением. «Надо признать, что выставить участок на аукцион — не самое удачное решение, принятое администрацией. Если не будет покупателей, мы снимем участок с торгов, и пусть он так и стоит. Вспомните, с каким трудом мы искали землю для ФОКов. Иначе следующим этапом будет понижение стоимости. Нам что, участок за 80 млн продавать? Деньги для города мизерные, и участка лишимся», —заключил глава города. В итоге решили, если торги не состоятся, повторно их не проводить, а отправить «пустырь» в городской резерв «до лучших времен».
По мнению руководителя аналитического центра «Индикаторы нижегородской недвижимости» Алексея Чемоданова, муниципалитет совершает ошибку, пытаясь продать заброшенные стадионы под застройку. «Когда в администрации говорят, что земли под стадионами надо продать дорого, чтобы наполнить бюджет, это вызывает только удивление. Это самый простой, но не социальный способ решения проблем, связанных со стадионами». По мнению эксперта, если у мэрии нет бюджетных средств на поддержку малых стадионов, то стоит наладить работу по поиску частных инвесторов, готовых вложиться в их сохранение: «Ошибочно думать, что бизнес интересуют только прибыли. Необходимо искать предпринимателей, готовых работать на самоокупаемости, и не бояться отдавать им стадионы на обустройство. Эти территории можно продать, получить доход в бюджет, но безвозвратно утратить. Для новых стадионов, которые близки и востребованы рядом живущим населением, уже не найдется места».