«ПермГражданСтрой», несколько лет назад заявивший о глобальных планах по строительству на площадке бывшей кондитерской фабрики многофункционального комплекса «Город в городе», оказался в процедуре наблюдения. Заявление о банкротстве застройщика подал один из дольщиков дома №23 по ул. Челюскинцев. В суде стало известно, что у должника 114 дольщиков. Собеседники „Ъ“ не сомневаются, что добиться возврата вложенных денег они не смогут.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Вчера арбитражный суд ввел процедуру наблюдения в ООО «ПермГражданСтрой» (ПГС). Заявление о банкротстве ПГС, поданное одним из дольщиков — Александром Симоновым, суд признал обоснованным. Долг ООО «ПермГражданСтрой» господину Симонову с учетом пени, процентов и штрафа составил 4 млн руб.
По словам представителя ПГС, истцу было предложено мировое соглашение, предполагающее выплату долга в течение трех месяцев, с первой суммой в 200 тыс. руб., поскольку строительная компания не может найти средства для единовременной выплаты долга. «Сейчас у нас нет возможности найти всю требуемую сумму», — говорит представитель застройщика. Однако в ходе заседания представитель истца заявил, что мировое соглашение не удовлетворяет требованиям, и он настаивает на своем заявлении.
Среди активов ПГС представитель компании назвал недвижимое имущество по ул. Челюскинцев, 23, строительную технику и право аренды участка по ул. Петропавловской, 73а (бывшая площадка кондитерской фабрики «Пермская»). Как пояснил представитель ПГС, на неразмежеванном земельном участке по ул. Челюскинцев, 23 располагаются уже построенная и сданная в эксплуатацию I очередь жилого дома и недостроенная II. Всего у должника 114 дольщиков, уточнил он.
ООО «ПермГражданСтрой» создано в 1996 году, по неофициальной версии, контролируется бизнесменами Павлом и Сергеем Мокрушиными. Основным активом ПГС является площадка бывшей кондитерской фабрики в центре Перми, на ул. Петропавловской, 73а. На этом участке братья Мокрушины планировали строительство МФК «Город в городе». Общая площадь МФК — 123 тыс. кв. м. Помимо торговых площадей, в МФК предполагалось построить отель сети Sheraton (на 250 номеров, площадь — 20,5 тыс. кв. м) и автостоянку (24 тыс. кв. м). Разрешение на строительство было получено в 2010 году, в начале этого года вместо него был выдан новый документ, «в связи с изменением проектных характеристик». В 2012 году компания начала строительство котлована, но вскоре свернула работу. На приобретение участка под МФК ПГС еще в конце 2007 года получил в «Экопромбанке» 1 млрд руб. в виде кредита. В установленный срок кредит не был погашен, участок, который оказался в залоге у банка, был внесен в подконтрольный ему ЗПИФН, где находится до сих пор. С учетом процентов сейчас долг по кредиту ПГС составляет примерно 1,8 млрд руб. У самого «Экопромбанка» 18 августа была отозвана лицензия, на прошлой неделе в отношении кредитного учреждения была начата процедура конкурсного производства. Временной администрацией подано несколько заявлений в арбитражный суд о взыскании денег с ПГС.
Заявление о банкротстве ПГС было подано господином Симоновым в конце сентября. Тогда представители компании заявляли, что намерены достроить вторую очередь дома №23 на ул. Челюскинцев. Но как пишут дольщики на городском форуме teron.ru, пока строительство не возобновлено. По заявлению дольщиков СУ СК России по Пермскому краю в мае возбудило уголовное дело, но в июле постановление о возбуждении было отменено.
«Банкротство было неминуемо, — говорит собеседник „Ъ“, знакомый с ситуацией. — Объем задолженности велик, невозможно погашать постоянно. Только это ничем не поможет дольщикам, так как денег там просто нет».