Правительство Омской области намерено в следующем году сдвинуть с мертвой точки вопрос масштабной реконструкции обветшавшего здания омского ТЮЗа. Необходимые 700 млн руб. власти намерены привлечь в рамках государственно-частного партнерства. При этом инвестору, возможно, позволят расширить здание театра для размещения детских кафе и развлекательных центров. Чиновники заявляют, что проектом интересуются две иногородние строительные компании. Местные бизнесмены с учетом экономической ситуации и необходимости сохранения «детской» направленности бизнеса называют идею фантастичной.
Фото: Харламов Вадим/Ъ, Коммерсантъ
О намерении в следующем году найти инвестора для реконструкции на условиях государственно-частного партнерства старейшего в Омске театра юного зрителя сообщил вчера на пресс-конференции министр имущественных отношений региона Виктор Соболев. Конкретные условия для инвесторов власти пока не называют, основной задачей сотрудничества определяют сохранение функционала ТЮЗа. «Государственно-частное партнерство в отношении театра может быть только при предоставлении частнику возможности пристройки дополнительных помещений, которые по функциональному назначению будут соответствовать театру — детские кафе, развлекательный центр для детей и т. д.», — заявил министр. По словам господина Соболева, сейчас совместно с областным министерством культуры решается вопрос об увеличении площади ТЮЗа «с точки зрения архитектурной и градостроительной», а также разрабатываются условия, при которых гарантировано сохранение функционала здания. «В следующем году будут найдены юридическое и экономическое решения, чтобы сдвинуть ситуацию с мертвой точки», — пообещал чиновник. Необходимую сумму для капремонта здания министр называть не стал. Ранее власти сообщали о том, что ориентировочная стоимость работ составит порядка 700 млн руб. Здание ТЮЗа не ремонтировалось более 30 лет.
Впервые о намерении привлечь частных инвесторов к реконструкции находящегося в аварийном состоянии театра на условиях концессии региональные власти заявили минувшим летом. Речь шла о том, что после ремонта концессионер получит здание в аренду на длительный срок при условии сохранения в нем ТЮЗа. Намерения правительства вызвали резкую критику со стороны прежнего руководства театра, опасавшегося, что концессия приведет к изгнанию театра. В октябре губернатор Омской области Виктор Назаров сообщил, что привлечь инвестора на условиях концессии не удалось и средств в областной казне на ремонт театра по-прежнему нет. Ранее власти сообщали, что пытаются изыскать средства на разработку проектно-сметной документации реконструкции театра, которые оцениваются в 60 млн руб. Нынешнее руководство театра идею концессии поддерживало.
В региональном министерстве культуры вчера сообщили „Ъ“, что реконструкцией театра интересуются несколько иногородних инвесторов. «В настоящий момент у нас два предложения, с которыми мы работаем. Но сначала нужно разработать проектно-сметную документацию, средства на которую в бюджете следующего года пока не заложены», — сказал первый заместитель министра культуры Омской области Иван Шеин. Назвать потенциальных инвесторов чиновник отказался, пояснив лишь, что это «иногородние строительные компании». «Варианты реконструкции и вопрос пристройки будут зависеть от инвестора», — резюмировал господин Шеин.
Местные бизнесмены скептически оценивают шансы региональной власти заинтересовать в нынешних экономических условиях инвесторов для реконструкции ТЮЗа. «Можно только приветствовать усилия региональных властей, но посмотрим, насколько это будет актуально в следующем году. У театра есть одно преимущество, помимо творческого коллектива, — расположение в центре города, и минимущества, видимо, пытается поймать инвестора на эту наживку», — сказал совладелец ООО «Луч» (занимается строительством гостиницы) Игорь Антропенко. «Сегодня нет никаких горизонтов окупаемости даже в инвестициях, не связанных с обременениями. Учитывая, сколько нужно средств на ремонт здания театра, сложно сказать, какой должна быть площадь пристройки, чтобы инвестиции окупились. А необходимость сохранения профильной функции и вовсе делает идею фантастической», — считает совладелец ООО «Музыка и кино» Денис Кошель.
По оценке финансового аналитика инвестиционного холдинга «Финам» Тимура Нигматуллина, при прежней экономической ситуации инвесторам реконструкции ТЮЗа можно было рассчитывать на рентабельность по чистой прибыли порядка 10%.