СП "Перестройка", в частности, к его американскому проекту в штате Тенесси
(США).
Президент СП "Перестройка" Андрей Строев сообщил, что стратегия его фирмы
опирается на реинвестиционный принцип — деньги, полученные в процессе
реализации одного проекта, направляются на строительство новых объектов. Эта
политика позволяет минимизировать налогооблагаемую прибыль и, одновременно,
дает предприятию возможность активно действовать на рынке недвижимости.
Предполагается, что, используя подобную стратегию, к 1995 году "Перестройка"
сможет направить на строительство московских объектов около 100 млн долларов.
Г-н Строев рассказал, что часть средств, полученных от предарендных платежей
на проекте "Pushkin-Plaza", была реинвестирована в проект офисного комплекса
в Южинском переулке, а после того как СП получило предарендные платежи и за
этот объект, деньги были направлены в проект коттеджного поселка "Сетунь".
Земля в Америке, подчеркнул президент "Перестройки", была куплена по такой же
схеме. Стоимость участка составляет всего 5% от объема инвестиций, которые СП
вкладывает в московские объекты. "Перестройка" приобрела землю два года
назад, использовав спад цен на недвижимость в Америке.
Участок размером около 1200 гектаров расположен в живописном месте в штате
Тенесси недалеко от курортного города Гетлинбурга и Национального парка
Америки. СП предполагает построить на этой территории 1000 коттеджей,
спортивный комплекс с полем для гольфа и отель на 75 номеров. Сейчас
"Перестройка" прорабатывает также возможность залога земли в Тенесси под
кредиты американских банков. Если же в США возрастут цены на недвижимость,
СП, возможно, продаст участок и вложит деньги в один из своих новых проектов.
Телефон СП "Перестройка": (095) 290-31-47.
ВИТАЛИЙ Ъ-СИТНИКОВ