Научно-познавательное Купчино
Инвестор не отказался от планов строительства океанариума
Город выделил участок размером 3,6 га в Купчино под строительство океанариума. Проект осуществляет ООО "Оптима", входящее в московское ЗАО "Киевская площадь", совладельцем которого является скульптор Зураб Церетели. Эксперты еще год назад говорили о том, что срок окупаемости проекта не будет быстрым, а сейчас, на фоне негативных экономических событий, сокращения доходов населения, сроки возврата инвестиций могут увеличиться еще больше.
Вчера комитет по инвестициям Петербурга опубликовал на своем сайте информацию о том, что был утвержден акт о выборе земельного участка во Фрунзенском районе города, на котором будет возведен океанариум. Объект будет находиться на проспекте Славы, участок 1. Акт о выборе участка на три года закрепляет за инвестором проекта ООО "Оптима" право осуществить реализацию проекта на выбранной территории.
По словам председателя комитета по инвестициям Ирины Бабюк, процитированным в официальном сообщении, планируемый срок завершения строительства и ввода в эксплуатацию океанариума — конец 2017 года. "Объем инвестиций в проект составит около 3,5 млрд рублей", — сообщила госпожа Бабюк. Она отметила, что инвестор вновь обозначил твердые намерения реализовать проект в соответствии с соглашением о сотрудничестве, заключенным в марте 2014 года на международной выставке коммерческой недвижимости MIPIM в Каннах между правительством Санкт-Петербурга и ООО "Оптима".
В комитете по инвестициям говорят о том, что новый океанариум станет одним из крупнейших в Европе научно-познавательных центров в области океанологии и морской биологии, а также местом отдыха для петербуржцев и гостей города. Ожидаемая посещаемость центра составит 1 млн человек в год.
Комплекс океанариума включит в себя экспозиции подводного мира, а также бассейны с крокодилами, ламантинами, черепахами и сухой террариум. Кроме того, в комплексе предусмотрены два театра, где будут проходить выступления с участием морских животных, кинотеатр с лекторием, морской музей, интерактивные детские зоны образовательного назначения. Океанариум будет включать в себя шесть оздоровительных бассейнов для лечебного плавания с дельфинами.
Как ранее писал "Ъ", строительство объекта должно было начаться в августе 2014 года, однако в комитете по инвестициям вчера сообщили, что речь тогда шла не о начале строительства, а о закладке первого камня, которая является больше пиар-ходом, обозначающим старт проекта, нежели реальным началом работ.
Впрочем, некоторые другие городские СМИ также указывали в своих статьях, что начало строительства было заявлено на август 2014 года. В комитете пояснили, что никаких срывов сроков не было, просто выбор участка и сбор необходимых документов занимает продолжительное время. В комитете затруднились сказать, когда инвестор может приступить к непосредственным строительным работам на участке.
Проект реализует ООО "Оптима", входящее в московскую группу компаний ЗАО "Киевская площадь", одним из совладельцев которой, согласно данным системы СПАРК, является Зураб Церетели. Ему принадлежит 12% уставного капитала. Остальные 88% принадлежат ООО "АСТЭРР", которое, в свою очередь, принадлежит на 99,96% Сафарбеку Бобокалонову.
Как ранее говорили аналитики, инвестиции в проект большие и сроки окупаемости будут небыстрыми, поэтому формат океанариумов не развит в Петербурге. Сейчас в городе работает только один океанариум — "Планета Нептун", собственником которого выступает ЗАО "Рубин".
Как ранее подчеркивала Анна Никандрова, региональный директор департамента торговой недвижимости Colliers International, интерес к Фрунзенскому району обусловлен объемом строящегося жилья в нем и в близлежащих районах: в Шушарах, в прилегающей части Московского района уже сейчас находится в продаже большое количество квадратных метров жилья. Госпожа Никандрова также добавила, что много объектов находятся в стадии проектирования, скоро начнется строительство города-спутника Южный. "Здесь запланировано метро. Соответственно, в ближайшие годы население этой локации вырастет в несколько раз", — говорит эксперт. Другое дело, считает она, что океанариум — это достаточно дорогое удовольствие с длительным сроком окупаемости.
Эксперты указывают на то, что сроки окупаемости могут еще больше увеличиться на фоне непростой экономической обстановки в стране и снижающихся доходов населения. Как известно, в кризис люди начинают экономить на многом, и в первую очередь под нож идут расходы на развлечения.