и распределения жилого фонда (Мосжилучет) 2 марта проводит пробный аукцион
по распродаже жилья. По словам заместителя начальника Мосжилучета Анатолия
Митичкина, на аукционе будет продано 10 квартир в различных районах города
общей площадью 650 кв. м. С 23 по 28 февраля акционерное общество
"Оргкомитет" принимает заявки предприятий на участие в аукционе. Стоимость
входного билета на аукцион - 1,5 тыс. руб. - необходимо внести на счет АО
до 1 марта.
АО открытого типа "Оргкомитет." зарегистрировано Минфином РСФСР 16 января
1991 года и создано на базе малого предприятия под тем же названием.
Учредители АО - ряд служб Мосгорисполкома, финансовое участие которых в
уставном фонде составляет около 70%, Инкомбанк (10%) и Московская
ассоциация совместных предприятий (20%). Уставный фонд - 10 млн руб. Виды
деятельности АО - посредничество на рынке нежилых помещений, жилья,
организация и участие в ремонтных и реставрационных работах,
консультационные услуги, строительные программы. Основная цель создания АО
- привлечение средств для расширения строительства жилья и нежилых
помещений в Москве. 7% дохода от деятельности АО поступает в распоряжение
его участников и распределяется в соответствии с долей сторон в уставном
фонде.
Как сообщил Анатолий Митичкин, аукцион будет проводиться на основании
распоряжения председателя Мосгорисполкома Юрия Лужкова N 154р от 29 января.
В аукционе смогут принять участие московские предприятия любых форм
собственности, имеющие в числе сотрудников очередников на улучшение
жилищных условий. Участие в аукционе предприятий, не имеющих очередников
или расположенных за пределами Москвы, а также частных лиц не
предусмотрено. Предполагается, что до 2 марта - даты проведения аукциона -
Мосжилучет проверит, действительно ли предприятия, подавшие заявку, имеют
среди своих сотрудников очередников на получение жилья, а участники
аукциона ознакомятся со списком квартир и получат необходимую документацию.
Малое предприятие "Оргкомитет" уже провело две операции по конкурсной
передаче нежилых помещений в аренду (см. "Ъ" N 44 и 50). Как сообщил
Анатолий Митичкин, эти операции принесли бюджету города и районов общий
доход в 55 млн руб. а доход самого МП составил 7860 тыс. руб. При этом, по
словам Митичкина, на их проведение было затрачено менее 100 тыс. руб.
После проведения пробного аукциона жилья АО намеревается продолжать
посредничество на рынке нежилых помещений, а аукционы по продаже квартир
Мосжилучет и АО планируют в будущем проводить регулярно.
Как сообщил Анатолий Митичкин, начальная стоимость жилой площади на первом
аукционе будет определяться на основе ее сметной стоимости - около 500 -
700 руб. за 1 кв. м. Однако эта сумма будет увеличена с помощью специальных
коэффициентов, отражающих удаленность квартиры от центра. Основываясь на
опыте аукционов по передаче прав на аренду нежилых помещений, Анатолий
Митичкин предположил, что в ходе аукциона стоимость квадратного метра жилья
возрастет в 10 - 15 раз.
Эксперты, однако, отмечают, что дальнейшее проведение таких аукционов
представляет собой некоторую проблему - и потому, что в вопросах
определения муниципальной собственности до сих пор существует
законодательная неопределенность, и потому, что схема деятельности АО
"Оргкомитет" вызывает серьезные разногласия в Моссовете.
Телефон акционерного общества "Оргкомитет": 291-13-99.
---