образовалась очередь из 1500 иностранных фирм. Решить эту проблему берется
советско-американское предприятие "Росинка", соглашение о создании которого
было подписано 5 апреля 1990г. На пресс-конференции 26 апреля СП сообщило о
своем намерении возвести и эксплуатировать в Подмосковье бизнес-деревню,
отвечающую самым высоким нормам современного загородного поселения.
О серьезности намерений американской стороны свидетельствует
организационное обеспечение, подготовленное фирмой. Так, вопросами
финансового обеспечения и консультирования занимается американская
фирма-банк MORGAN GRENFELL, юридическими аспектами - фирма BAKER &
MCKENZIE, экономическими вопросами - международная фирма ERNST & YOUNG,
архитектурным проектом - ZANE YOST & ASSOCIATES. Генеральным подрядчиком
проекта будет известная финская фирма FINN-STROI. Вместе с финской фирмой
строительство на контрактной основе будут вести и советские строительные
организации, в задачу которых войдет подготовка строительной площадки,
строительство дорог, сооружение коммуникаций, возведение корпусов.
Предполагается, что строительство будет вестись из советских
стройматериалов.
Учредителем СП с американской стороны стала фирма SEME KERSCHNER
INfERNATIONAL HOUSING LIMITED, с советской колхоз "Завет Ильича". Уставной
фонд нового СП составляет 4 млн. долл., из которых 2 млн. долл. являются
вкладом советской стороны, осуществленным в форме предоставления земельного
участка площадью в 33 гектара.
На этой площади будет построено 523 двух - и трехэтажных жилых домов с
квартирами от 116 до 262 кв. метров, оздоровительный центр.
Предполагается сооружение бизнес-центра с конференц-залами, помещениями для
офисов, транспортным и телекоммуникационным бюро. Подготовку строительных
работ планируется производить в июне и июле, а начало строительства - в
августе этого года. Первый комплекс, состоящий на 44 домов, будет готов под
жилье к 1 июня 1991г., и каждые два месяца после этого будет сдаваться в
эксплуатацию по одному новому комплексу. Строительство должно завершиться
через 4 года.
Как сообщили корреспонденту "Ъ" Элэн Сэни (Alan H. Seme) - президент и
Нолан Кершнер (Nolan К. Kerschner) - BSENIE KERSCHNER HOUSING LIMITED.
первоначальное финансирование будет осуществляться на основе 2 миллионного
10-11 процентного кредита. По их мнению, кредит будет возвращен в течение
первых 4-5 лет, и, начиная с шестого года деятельности СП, ожидается
получение прибыли. Несмотря на то, что в настоящее время трудно определить
возможные размеры прибыли, руководители компании не сомневаются в высокой
доходности предприятия, которая во многом будет зависеть от роста
активности зарубежных фирм на советском рынке.
По мнению руководителей фирмы, высокая конкурентоспособность "Росинки"
обеспечивается не только живописностью местности, но и сервисными услугами,
спектр которых будет намного шире существующего сейчас в Центре
международной торговли (ЦМТ). Гарантией конкурентоспособности "Росинки"
может служить также недавнее 37% повышение цен на проживание в гостинице
"Международная" и хорошо поставленная реклама, осуществляемая московским СП
BBDO REKLAMA и Нью-йоркской фирмой MILLER ADVERTISING AGENCY. Уже сейчас в
комплексе зарезервировано более 100 домов под проживание сотрудников
компаниями США, Европы, Скандинавии и Японии. 19 мая этого года компании
начнут арендовать зарезервированные дома.
Несмотря на то, что "Росинка" создается как валютное предприятие, 20%
квартир смогут арендовать за рубли советские граждане, работающие в
иностранных фирмах.
---