Новочеркасский электровозостроительный завод продает свою базу отдыха на 150 номеров в 28 км от Туапсе, минимальная цена — 77 млн руб., сделку планируется закрыть к началу курортного сезона. По словам представителя завода, уже поступило несколько предложений, но владельцы объекта ждут «более выгодных условий». Конкретную причину продажи на предприятии не называют, поясняя, что завод решил «избавиться от непрофильного актива». Эксперты говорят, что база не пользовалась особой популярностью у туристов, но цену считают справедливой, а одним из плюсов объекта называют его расположение.
Новочеркасский электровозостроительный завод (входит в ЗАО «Трансмашхолдинг») продает собственную базу отдыха в поселке Новомихайловский Туапсинского района Краснодарского края, объявление опубликовано на официальном сайте предприятия. База построена в 1974 году, находится в 132 км от аэропорта Краснодара и в 28 км от железнодорожного вокзала Туапсе, ближайший галечный пляж — в 100 м. Общая площадь объекта — 38,5 тыс. кв. м, на территории находится четырехэтажный спальный корпус со встроенной столовой, одноэтажное административное здание, три деревянных двухэтажных домика, летний душ, охраняемая автостоянка, детская площадка, площадки для спортивных игр. Гостиничный фонд — 150 номеров, стоимость проживания в сезон 2014 года составляла от 650 руб. с человека за домик в сутки до 4,5 тыс. руб. за люкс высшей категории.
Представитель НЭВЗа пояснил, что продажа базы идет с ноября 2014 года, минимальная цена — 77 млн руб., сейчас идут конкурентные переговоры с желающими купить объект. Конкретную причину продажи он не назвал, пояснив, что завод решил «избавиться от непрофильного актива».
По словам собеседника „Ъ“, на данный момент поступило пять предложений, с каждым покупателем состоялась или состоится отдельная встреча. После продажи база отдыха продолжит работать по профилю, подчеркнул представитель завода. Состояние объекта он оценивает как «рабочее», но добавляет, что ему необходим ремонт. Реализовать актив планируется до начала курортного сезона — в марте-апреле этого года, до этого НЭВЗ надеется получить «более выгодные предложения». «Но мы понимаем, что денег сейчас ни у кого нет»,— говорит собеседник „Ъ“.
По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «База отдыха „НЭВЗ“» зарегистрировано в 2008 году, уставный капитал — 10 тыс. руб., 100% принадлежит ООО «ПК „НЭВЗ“». Выручка по итогам 2013 года — 10,8 млн руб., чистый убыток — 1,5 млн руб., активы предприятия оцениваются в 3,09 млн руб., на 2013 год у компании также имелась кредиторская задолженность в 18 млн руб.
В туристической компании «Спутник» (Ростов-на-Дону) рассказали, что несколько лет назад работали с базой отдыха НЭВЗ через компанию-партнера. «Особой популярностью она не пользовалась, специально никто не спрашивал»,— пояснили „Ъ“ в отделе внутреннего туризма компании. При этом, по словам представителя «Спутника», Туапсинский район сам по себе является популярным направлением, особенно среди туристов, которые предпочитают путешествовать самостоятельно, на личном автомобиле. «Лидером является как раз поселок Новомихайловский, где находится база, ввиду своего выгодного расположения, так что географическая составляющая — плюс этого объекта»,— уточнила сотрудница турфирмы.
Генеральный директор компании Macon Realty Group Илья Володько говорит, что цена объекта «вполне адекватна» и близка к рыночной. «Многое зависит от состояния базы, но если оно действительно рабочее, тогда цена мне кажется вполне нормальной, но если судить по подобным объектам, которые продавались в этом районе или рядом с Геленджиком в прошлом году, то 77 млн руб. для базы может быть пределом, дороже вряд ли удастся продать»,— рассуждает эксперт.