ООО «Транк», арендующее почти 1 га в самом центре Перми, готовится к переходу на внешнее управление. Вчера состоялось собрание кредиторов, на котором одобрено прекращение конкурсного производства, инициатором выступил основной кредитор предприниматель Илья Сергеев. Однако, как выяснил „Ъ“, уже объявлены торги по продаже главного актива «Транка» — права аренды участка на ул. Ленина, 33–35. Господин Сергеев аукцион не комментирует. В «Транке» поясняют, что решение о торгах было принято еще до перехода к внешнему управлению.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Как стало известно „Ъ“, вчера состоялось собрание кредиторов ООО «Транк», на котором большинством голосов (61,4%) было одобрено прекращение конкурсного производства и переход к внешнему управлению. В качестве внешнего управляющего предложена кандидатура Людмилы Катаргиной (НП «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих»). Окончательное решение о переходе к этой процедуре должен принять арбитражный суд.
В то же время, как выяснил „Ъ“, уже объявлены торги по двум лотам, входящим в состав имущества «Транка». В частности, на открытый аукцион в электронной форме выставлено незавершенное строительством здание, расположенное на земельном участке по ул. Ленина, 33–35. Разрешенное использование участка площадью 0,95 га — под строительство комплекса зданий жилого, административного, социально-бытового и торгового назначения с подземной автостоянкой. Прием заявок осуществляется с 16 марта по 20 апреля. Сами торги назначены на 22 апреля. Начальная цена лота — 86,347 млн руб., шаг аукциона — 5% от стартовой цены. Еще один лот, выставленный на торги, — нежилые помещения общей площадью 576,1 кв. м в недостроенном жилом доме на ул. Щербакова, 43в. Стартовая цена 21,452 млн руб.
В «Транке» пояснили, что, объявляя торги, конкурсная управляющая ООО Мария Леонгардт действовала в рамках своих полномочий и исполняла ранее принятое решение о проведении аукциона. «Если будет принято решение о его отмене, торги будут прекращены», — отметили в «Транке».
ООО «Транк» признано банкротом в июне 2013 года, в реестр были включены требования кредиторов в размере 800 млн руб. Половину этой суммы общество было должно Сбербанку. ООО «Транк» привлекало деньги банка для достройки жилого комплекса «Щербаковский», который оказался недостроенным. В 2011 году у застройщика появились проблемы с обеспечением кредита, Сбербанк обратился в суд с требованием погасить долг. Прошлой осенью основным кредитором общества стало физлицо — Илья Сергеев, которому Сбербанк переуступил право требования 409 млн руб. основного долга. Другими крупными кредиторами общества остаются банкротящийся столичный банк «Славянский», а также налоговая инспекция. После переуступки прав требований господин Сергеев предложил кредиторам обратиться в арбитраж для прекращения конкурсного производства и перехода к внешнему управлению. По данным „Ъ“, господин Сергеев решил вывести предприятие из банкротства, чтобы восстановить работу ООО. С помощью неких инвесторов он готов построить в квартале №71 деловой центр. Сам он планы в отношении основного актива «Транка» не комментирует, информацию об объявленных торгах также оставил без комментариев.
Предположительно, будущими инвесторами делового центра могут стать бывшие владельцы площадки из компании «Камтрансстрой». Напомним, еще до кризиса 2008 года арендатором квартала было ООО «Камтрансстрой 71» (ныне ликвидировано). Оно было создано соучредителями ООО «Камтрансстрой плюс», топ-менеджерами «Уральской нефтяной компании» Геннадием Кузнецовым и Александром Горлашкиным для проекта строительства офисных центров общей площадью 4,5 тыс. кв. м по тому же адресу. К ООО «Транк» право аренды перешло в 2010 году, когда компания приобрела его за 170 млн руб. Отметим, что, по данным СПАРК-Интерфакс, Илья Сергеев в 2013 году возглавлял ООО «Уральская строительная компания „Энки“». Тогда же его 100%-ным владельцем был Владимир Копытов, совладелец «Транка».
Интерес к площадке «Транка» существует также у гимназии №17, которая располагается рядом. Учебное заведение неоднократно предпринимало попытки получить участок для расширения площадей. Однако муниципальная земля находится в аренде у «Транка», по решению суда на нее наложены обеспечительные меры, запрещающие городским властям распоряжаться этим активом.
В начале февраля губернатор Виктор Басаргин поручил администрации Перми представить четкий алгоритм решения вопроса по предоставлению гимназии №17 дополнительного земельного участка. Источник „Ъ“ в мэрии сообщил, что «администрация предпринимает целый комплекс мер в этом направлении», но раскрывать их не стал.