Около двух тысяч дольщиков в Саратовской области не смогут получить жилье без помощи государства. Такое заявление вчера на заседании комитета регионального парламента по строительству и ЖКХ сделал депутат заксобрания Леонид Писной. По его мнению, если сейчас не разработать меры поддержки долгостроев, областные власти «не смогут ничего обещать» участникам долевого строительства. Проект закона, внесенного в парламент еще в середине прошлого года и определяющего механизмы помощи «обманутым дольщикам», направили на доработку в правительство. Наблюдатели считают, что решить проблему невозможно без привлечения инвесторов.
Леонид Писной не уверен, что в области удастся решить проблему «обманутых дольщиков» без господдержки
Фото: Игорь Чижов, Коммерсантъ
Вчера на заседании комитета строительства и ЖКХ Саратовской областной думы депутаты обсуждали меры поддержки участников долевого строительства, которые должны быть обеспечены законопроектом, внесенным на рассмотрение парламента еще в августе прошлого года. Документ до сих пор не принят парламентом. Он предполагает установление механизма вовлечения земельных участков в решение проблемы обманутых дольщиков. «Вполне понятно, что на сегодняшний день невозможно без вовлечения дополнительных инвестиционных ресурсов в виде тех же земельных участков осуществить достройку и ввод в эксплуатацию объектов незавершенного строительства», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Как следует из документа, Земельный кодекс РФ в новой редакции, которая вступила в силу с 1 марта 2015 года, предоставляет право субъектам создавать некоммерческие организации в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, установленных законами области, и предоставлять им земельные участки в целях строительства жилых помещений в безвозмездное пользование. Кроме того, законопроект предполагает выделение дольщикам жилья по договору социального найма из государственного жилищного фонда области в соответствии с жилищным законодательством. Граждане могут выбрать одну из предложенных мер защиты.
По данным Саратовского регионального министерства строительства и ЖКХ, по состоянию на 1 января 2015 года в реестре «проблемных» многоквартирных домов на территории области находится 21 объект с количеством пострадавших граждан 2 419 человек. По данным, озвученным аппаратом полномочного представителя президента РФ, в прошлом году были введены в эксплуатацию пять многоквартирных домов, квартиры получили 463 человека.
В среду тема «обманутых дольщиков» обсуждалась в областном минстрое. Глава ведомства Дмитрий Тепин заявил, что в текущем году планируется возобновить строительство четырех проблемных домов, застройщиками которых являются Фонд жилищного строительства и ЖСК «Календула». Кроме того, в реестр «проблемных» будут включены жилые дома в VI микрорайоне Кировского района Саратова и жилого дома по 4‑му Чернышевскому проезду (застройщик ЗАО «Стройинтерсервис». — „Ъ“). Они, согласно прогнозам правительства, также будут достроены в текущем году.
Гендиректор ЗАО «Саратовоблжилстрой», депутат облдумы Леонид Писной считает, что шестью домами введение в эксплуатацию долгостроев может ограничиться, поскольку в них невысокая сумма доплаты. В остальных же, как говорит господин Писной, сумма доплаты составляет от 30 до 65 процентов от первоначальной стоимости квартиры.
Председатель строительного комитета Саратовской облдумы Сергей Нестеров заметил, что несмотря на то, что в последнее время количество проблемных домов снизилось, «ситуация остается напряженной и требует принятия незамедлительных мер».
Господин Писной отметил, что законопроект обсуждался на различных площадках, в том числе на совещании у заместителя председателя регионального правительства Валерия Сараева. «Необходимо привлекать инвесторов к строительству и вводу в эксплуатацию «проблемных» домов. В качестве компенсации за понесенные расходы этим коммерческим структурам со стороны государства будет предлагаться земельный участок», — говорит Леонид Писной.
По его словам, разработанный законопроект «сырой», поэтому было решено направить его в правительство области, чтобы региональная администрация разработала и предложила механизм его реализации.