Стопроцентная «дочка» омского ОАО «Акционерный коммерческий банк ”ИТ Банк”» ООО «ИТ Финанс» добивается в суде от совладельца крупного торгово-офисного комплекса в центре Омска ООО «Флагман-сервис» демонтажа высоковольтных кабельных линий, которые незаконно проходят по принадлежащему компании земельному участку и мешают строительству. В «Флагман-сервисе» претензии пока не комментируют, однако предупреждают, что спорные кабели питают электроэнергией торгово-офисный комплекс «Флагман» и торговый центр «Омский». Юристы полагают, что для выигрыша дела «ИТ Финансу» предстоит доказать, что именно «Флагман-сервис» ответственен за самовольно проложенные кабели.
Вчера арбитражный суд Омской области принял к производству иск дочернего предприятия «ИТ Банка», лизинговой компании ООО «ИТ Финанс», к ООО «Флагман-сервис». Как пояснил „Ъ“ председатель совета директоров «ИТ Банка» Владимир Волков, компания добивается демонтажа двух высоковольтных кабелей по 10 кВ, которые проходят по принадлежащей «ИТ Финансу» территории бывшего имущественного комплекса завода имени Козицкого в центре Омска, на улице Чернышевского. Третьими лицами в дело привлечены ОАО «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Н. Г. Козицкого», муниципальное ОАО «Омскэлектро» и Сибирское управление Ростехнадзора. Первое заседание назначено на 16 апреля.
ООО «Флагман-сервис» является совладельцем крупного торгово-офисного комплекса «Флагман», расположенного в самом центре Омска. Основной вид деятельности общества — управление эксплуатацией нежилым фондом. Согласно «СПАРК-Интерфакс», собственником ООО выступает Татьяна Басалай. Генеральным директором «Флагман-сервиса» является совладелец ООО «Флагман-отель» и ЗАО «Супермаркет Флагман» Геннадий Сушков. Компании управляют отелем и супермаркетом, расположенным в торгово-офисном комплексе «Флагман». Выручка «Флагман-сервиса» в 2013 году составила 34 млн руб., чистая прибыль — 50 тыс. руб.
Как писал „Ъ“, в январе 2013 года по итогам проведенного госкорпорацией «Ростехнологии» аукциона с ООО «ИТ Финанс» как с единственным участником был заключен договор продажи части имущественного комплекса ОАО «Омский приборостроительный завод имени Н. Г. Козицкого». Стоимость сделки составила 302,87 млн руб. В лот вошли порядка 15 производственных и нежилых помещений завода, мазутохранилища, градирня, пожарный резервуар и земельный участок в центре Омска, на улице Чернышевского, площадью порядка 3 га. Изначально актив выставлялся «Ростехнологиями» за 336,5 млн руб., однако из-за отсутствия участников торги несколько раз признавались несостоявшимися. В результате актив был приобретен «ИТ Финансом» с публичных торгов. Собственники поясняли, что намерены привлечь инвестора для развития территории. Сейчас часть имущества — корпус площадью 4,6 тыс. кв. м —предлагается к продаже или долгосрочной аренде. Также рассматривается возможность организации на площадях бывшего завода IT-кластера.
Владимир Волков вчера пояснил „Ъ“, что проходящие по бывшей заводской территории кабели препятствуют строительству. «Кабель был обнаружен при строительстве двухэтажной подземной парковки. При приобретении имущественного комплекса завода территория была свободна от прав третьих лиц. Мы долго пытались выяснить, кому принадлежит кабель — ни завод Козицкого, ни федерация разрешений на его прокладку не выдавала. Тогда мы обратились к ”Омскэлектро”, которое эксплуатирует этот кабель, и выяснилось, что это имущество имеет отношение к торгово-офисному комплексу ”Флагман”», — рассказал банкир. По его словам, урегулировать этот вопрос в досудебном порядке с «Флагман-сервисом» не получилось: на письменные обращения в компании не реагировали. «Если бы нам заранее было известно о существовании кабеля, мы, возможно, не приобрели бы этот имущественный комплекс», — добавил господин Волков.
В «Флагман-сервисе» вчера пояснили „Ъ“, что спорные кабели питают электроэнергией торгово-офисный комплекс «Флагман» и торговый центр «Омский». «Эти кабели к нам непосредственно не идут, они подходят к подстанции, которая питает ”Флагман” и торговый центр ”Омский”. Возможно, электричество идет не только от этих кабелей», — пояснила „Ъ“ представитель «Флагман-сервиса» Софья Обогрелова. Суть претензий «ИТ Финанса» она прокомментировать не смогла. «Истец прислал нам только исковое заявление без прилагаемых документов», — пояснила госпожа Обогрелова.
Юристы отмечают, что для выигрыша дела «ИТ Финансу» необходимо доказать причастность «Флагман-сервиса» к прокладке спорных кабелей. «Успех будет зависеть от того, надлежащего ли ответчика выбрали в ”ИТ Финансе”. Компании нужно доказать, что ”Флагман-сервис” ответственен за возведение самовольных построек и что именно эта компания обязана их снести за собственный счет. При этом компания может длительное время уклоняться от исполнения такого судебного решения, ссылаясь на отсутствие свободных денежных средств», — полагает юрист компании «Деловой фарватер» Павел Ивченков. Эксперт не исключил, что стороны в итоге могут выйти на мировое соглашение. «Возможно, ”ИТ Финанс” на данный момент не удовлетворяет цена, которую готов заплатить ответчик за то, что кабели останутся на участке», — предположил юрист.