Как стало известно "Ъ", Высокий суд Лондона рассмотрит спор экс-владельцев крупного автоцентра на Московском шоссе в Петербурге, который сейчас арендует "Газпром". Бизнесмен Александр Жуков требует взыскать со своего бывшего партнера Виктора Коваленко и его сына Федора €4,1 млн, утверждая, что они незаконно лишили его собственности. Уголовные дела о мошенничестве расследует петербургская полиция. Скандал может помешать "Газпрому" выкупить VIP-паркинг для обслуживания переезжающего в город менеджмента.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Как рассказала "Ъ" Нина Боер, юрист адвокатского бюро "Юсланд" (представляет интересы предпринимателя Александра Жукова), Лондонский суд в апреле может начать рассмотрение дела по поводу прав на четырехэтажный автоцентр с паркингом и станцией техобслуживания площадью 8 тыс. кв. м на Московском шоссе в Петербурге, который арендует "Газпром". Истец доказывает, что принадлежавшая ему половина владеющего недвижимостью ООО "Ротерманн-Рус" незаконно перешла под контроль второго собственника Виктора Коваленко и его сына Федора в ходе перевода в 2010 году долей на британскую WestPartnership.
Автоцентр построен ООО "Ротерманн-Рус" на средства кредита Сведбанка (€15,3 млн), который компания не смогла полностью погасить. В 2009 году ее (с долгом €2,78 млн) выкупило ООО "С-Нева" Александра Жукова и его бывшего консультанта по безопасности, экс-сотрудника милиции Виктора Коваленко. По словам господина Жукова, партнер убеждал его переоформить собственность на английскую компанию, утверждая, что "открыто владеть столь крупной недвижимостью в России рискованно". При задержке платежей "Ротерманн-Рус" по кредиту, за который поручились господа Жуков и Коваленко, их активы могли быть арестованы, разъяснил им глава ООО "Центр налоговых экспертиз и аудита" (ЦНЭА) Александр Миронин. В результате 2010 году "С-Нева" была продана West Partnership. Последнюю в сделке на основании доверенности представлял господин Миронин, причем, по словам господина Жукова, он продал свои 50% за 5 тыс. руб. Однако позже выяснилось, что за день до сделки West Partnership перешла в собственность британской ST-House, подконтрольной детям Виктора Коваленко. В 2013 году последний, по словам Александра Жукова, объявил себя единоличным владельцем "С-Невы", инициировав банкротство "Ротерманн-Рус".
Следственное управление МВД РФ по Московскому району Санкт-Петербурга возбудило два уголовных дела по ст. 159 УК (мошенничество) по заявлению Александра Жукова, уверенного, что господа Коваленко и Миронин лишили его собственности. Господин Миронин заявил "Ъ", что "не обманывал, а лишь консультировал Жукова", господин Коваленко от комментариев отказался. Нина Боер утверждает, что юристы "Юсланд" "собрали достаточно доказательств, подтверждающих факт незаконного лишения господина Жукова прав на эти активы".
Скандал вокруг VIP-паркинга может помешать сделке по выкупу автоцентра "Газпромом", которому, по данным Александра Жукова, "Ротерманн-Рус" собирался продать объект (вместе с правом аренды 0,7 га городской земли) за 550 млн руб. Согласно тендерной документации "Газпрома", в спорном автоцентре кроме паркинга и ремонтной зоны размещены типография и автопредприятие монополиста. Там планировалось обслуживать Mercedes-Benz С-, Е-, S- и GL-класса: объект находится недалеко от административных зданий "Газпрома", включая новые БЦ "Цеппелин" и Electro, где разместится ряд служб головной компании и офис ее руководителя Алексея Миллера (полный переезд "Газпрома" запланирован на 2016 год).
"На словах речь шла о том, что автоцентр покупает "Газпром"",— подтвердили "Ъ" Александр Миронин (уточнив, что готовил контракт для продажи без указания покупателя и стоимости объекта) и источник в Смольном (куда поступило заявление собственника о расширении арендуемого участка на 2,5 тыс. кв. м под автостоянку). В "Газпроме" комментировать сделку отказались. Между тем 20 февраля собрание кредиторов "Ротерманн-Рус" поручило внешнему управляющему Антону Игнатовичу "провести поиск потенциальных покупателей" для автоцентра, торги могут состояться в июне. По оценке аналитика недвижимости главы ООО "Терра Инкогнита" Сергея Федорова, рыночная цена объекта сейчас снизилась до 320-350 млн руб.