Второй международный ритейлер DIY-товаров запускает проект гипермаркета — сеть OBI получила разрешение на строительство торгового центра. Он появится на участке в 7 га, предположительно ранее принадлежавшему Минобороны. В компании вчера не ответили, когда намерены выйти на площадку. Эксперты отмечают, что оператор удачно выбрал участок — рядом с крупными жилыми микрорайонами с высокой транспортной доступностью, но обращают внимание на слишком высокий автомобильный трафик в этом месте и загруженность дорог.
Фото: Сергей Лидов, Коммерсантъ / купить фото
Сеть DIY-гипермаркетов OBI получила разрешение на строительство первого объекта в Перми. По данным городского департамента градостроительства и архитектуры, документ был выдан ООО «Управление активами Пермь» 19 марта. По информации kartoteka.ru, оно зарегистрировано в г. Химки (Московская обл.) в феврале прошлого года, основной вид деятельности — производство электромонтажных работ. Учредителями компании являются ООО «Еврогруп» (99% долей в уставном капитале, это же ООО является совладельцем ООО «Управление активами ОБИ») и ООО «ЦНИИ-проектирование жилых и промышленных зданий», гендиректор Ольга Прохоренко.
Одноэтажный торговый центр с наземной парковкой и сопутствующей инфраструктурой разместится по адресу ул. Карпинского, 115б (недалеко от пересечения ул. Карпинского и ул. Свиязева). Его площадь составит 14,25 тыс. кв. м. По данным публичной кадастровой карты, площадь самого участка составляет 6,98 га, разрешенное использование — под торговые комплексы, магазины. Как выяснил „Ъ“, соседняя площадка — на ул. Карпинского, 115а — также находится под контролем ритейлера. Согласно справочной информации Росреестра, собственником территории в 4,1 га является «ЕврогрупИмобилен», причем до недавнего времени имущество было обременено залогом в пользу ООО «Альфа-Инвест». Учредителем этой компании является пермское ООО «Аист».
Отметим, что осенью 2012 года Министерство обороны провело аукцион по продаже участка площадью 12,3 га и нежилых зданий и сооружений (хранилища, складские помещения, заправочный пункт, диспетчерская, боксы автопарковки, проходная будка, убежище) на ул. Карпинского, 115, рядом с бывшим военным авиационно-техническим училищем в Индустриальном районе. Начальная цена продажи составляла 122 млн руб., шаг аукциона — 3 млн руб. Победителем было признано некое ООО «Аист», купившее площадку по стартовой цене.
Сеть гипермаркетов DIY-товаров OBI была основана 45 лет назад в Германии. На сегодняшний день под маркой OBI работают более 560 гипермаркетов, из которых 24 функционируют в России (в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Казани, Омске, Волгограде, Краснодаре, Рязани, Саратове, Сургуте).
В пресс-службе OBI на запрос „Ъ“ вчера не ответили.
Гендиректор АН «Респект» Алексей Ананьев полагает, что с точки зрения транспортной доступности и местоположения участок под гипермаркет выбран очень удачно: «На ул. Васильева располагается „Гипсополимер“, мебельные магазины, базы стройматериалов, то есть OBI логично дополняет этот ареал. Но, в то же время, здесь уже сегодня очень высокий транспортный трафик, и этот вопрос, на мой взгляд, может стать основным. Ведь в ближайшие два-три года трафик только увеличится — за счет активного жилищного строительства в этом районе. И если пробки будут длительными и постоянными, это может оттолкнуть потенциальных покупателей ТЦ».
Директор ООО «УК Столица-Пермь» Константин Копытов соглашается, что это направление может оказаться несколько перегруженным. «В то же время, здесь есть выезды и на шоссе Космонавтов и на ул. Героев Хасана, в пяти-десятиминутной транспортной доступности находятся большие микрорайоны. И площадь участка позволяет разместить полноценную наземную парковку», — отмечает господин Копытов. Он также полагает, что появление еще одного оператора формата DIY пойдет на пользу рынку: «По сути, из международных ритейлеров в этом сегменте сегодня в Перми присутствует только Castorama. Для Перми этого недостаточно, и операторов должно быть несколько. Каждый из них работает со своими рынками, вырабатывают свой ассортиментный ряд».