Архитектурно-градостроительный совет Омска одобрил концепции застройки всех муниципальных парков, ситуация с которыми в последний год была чуть ли не основным предметом критики мэрии. Теперь чиновники обещают, что инвесторы не смогут изменить ранее утвержденный функционал объектов и избавляться от зеленых насаждений. Экологи полагают, что запланированное властями увеличение рекреационных территорий «произойдет только на бумаге», и запланировали на 19 апреля митинг в защиту городских парков.
Фото: Харламов Вадим/Ъ, Коммерсантъ
Концепции развития парков имени 30-летия ВЛКСМ, 30-летия Победы, Советского и Зеленого острова были представлены на прошедшем в минувшую пятницу расширенном заседании городского архитектурно-градостроительно совета. «С 2006 года данные концепции рассматривались и были одобрены на различных советах и вошли в проекты планировки, которые прошли процедуру публичных слушаний», — сообщил глава городского департамента архитектуры и градостроительства Анатолий Тиль. По данным ведомства, представленным заместителем руководителя Светланой Шевченко, в соответствии с генпланом Омска площадь рекреационных территорий должна увеличиться к 2025 году в четыре раза — с 850 га до 2,9 тыс. га.
Тема застройки омских парков стала в последний год одной из наиболее острых в Омске. В апреле прошлого года ОАО «ТПИ ”Омскгражданпроект”» представило на градсовете эскизный проект торгово-развлекательного комплекса на территории парка культуры и отдыха имени 30-летия ВЛКСМ, выполненный по заказу местного ООО «Кедр». Компания с 2010 года арендует у муниципальных властей два участка с обеих сторон от входа в парк общей площадью 4,3 га. Архитекторы одобрили проект с оговоркой, что комплекс должен быть развлекательным, а торговая функция свестись к минимуму. Однако когда на участке «Кедра» приступили к вырубке деревьев, горожане устроили митинг против застройки и освоение участка было приостановлено.
Другой скандал разгорелся в связи с возможной застройкой старейшего в городе парка имени 30-летия Победы. В прошлом году стало известно о запуске процедуры предоставления участков в парке местным ООО «Уно» и ООО «Вега». Собственники компаний заявляли о намерении построить на участках санатории-профилактории. В октябре прошлого года прокуратура Омской области признала действия муниципалитета, предоставившего «Веге» акт выбора на участок в парке, незаконным и внесла протест. В феврале текущего года мэрия придала парку Победы статус особо охраняемой природной территории с целью «защиты от застройки». Застройка парков неоднократно становилась предметом обсуждения на профильных комитетах горсовета, общественных конференциях и причиной митингов.
О планах развития Советского парка рассказала членам градсовета заместитель руководителя «Омскгражданпроекта» Лариса Маслова. По ее словам, было принято решение установить на части прибрежной территории, слева от действующего пляжа, зону ОД-4, в которой разрешено размещать спортивные сооружения. Согласно проекту, на участке планируется построить яхт-клуб с лодочной станцией. По расчетам госпожи Масловой, реконструкция одного гектара парка обойдется в сумму порядка 13 млн руб. Площадь Советского парка составляет 36 га, при этом 70% территории власти рассчитывают сохранить в качестве зеленой зоны.
Реконструкция парка «Зеленый остров» площадью 70 га, по оценке архитектора «Омскгражданпроекта» Сергея Москалюка, обойдется в порядка 1,5 млрд руб. «Документация будет стоить 15–20 млн руб., не считая проектирования объектов», — сказал архитектор. Согласно проекту, в парке должны появиться стоянки для яхт, домики для воскресного семейного отдыха, водный театр с фонтанами и лыжный стадион. Основной проблемой парка имени 30-летия ВЛКСМ было названо отсутствие инженерного обеспечения.
Выступающих подытожил Анатолий Тиль. «Мало иметь концепцию, надо понимать, как ее реализовывать. С 50-х годов у нас проблема не в отсутствии идеи, а финансового свойства», — заявил чиновник. После небольших докладов, сводившихся, по сути, к утверждению, что «время обсуждения закончилось, и настало время действовать», концепции развития городских парков большинством голосов были одобрены.
После заседания первый вице-мэр Омска Александр Поповцев сообщил „Ъ“, что с ООО «Кедр», чье намерение построить на землях парка торгово-развлекательный комплекс, вызывает самые серьезные возражения общественности, ведутся переговоры об урегулировании вопроса в досудебном порядке и не допущения появления исключительно торгового объекта. «У ”Кедра” есть документы о том, что земля была предоставлена в соответствии с законодательством. Перспектив в рамках судебного разбирательства мы не видим. Не случайно сегодня была рассмотрена концепция, чтобы у нас была возможность требовать от инвестора реализации проекта в ее рамках, например, возведение физкультурно-оздоровительного центра», — сказал господин Поповцев.
Общественники полагают, что «чиновники прикрывают картинками реальное положение дел». «Увеличение рекреационных зон произойдет только на бумаге. Например, сейчас территория пороховых складов не учтена в генплане, но будет преобразована в зеленую зону. Чиновники используют старую тактику — не допустить общественного обсуждения, именно для этой цели заседание градсовета в последний день неожиданно было перенесено с трех часов дня на десять утра. Из-за этого многие не смогли на него прийти» — сказал эколог Сергей Костарев. По его словам, 19 апреля состоится митинг в защиту городских парков.