Вчера стали известны планы основного кредитора ООО «Транк» Ильи Сергеева в отношении одного из самых привлекательных участков в центре Перми — квартала №71, прилегающего к гимназии №17. Господин Сергеев заявил, что на этом месте планируется построить не только офисные помещения, но и жилье, и, возможно, застройщиком станет ижевский холдинг «Талан». По другому варианту, площадку могут задействовать под объекты кластера «Фотоника», который планирует развивать Пермская приборостроительная компания. Городские власти категорически против варианта с жильем. По одной из версий, бенефициаром проекта может быть предприниматель Антон Шайхутдинов, сын одного из топ-менеджеров «Газпрома».
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Основной кредитор ООО «Транк» Илья Сергеев, обратившийся в арбитражный суд с требованием о прекращении конкурсного производства в отношении ООО и переходе к внешнему управлению, вчера в арбитражном суде заявил, что застройщиком многофункционального центра на участке ул. Ленина, 33–35 (квартал №71) готов стать ижевский девелопер «Талан». Предполагается, что в комплекс войдут не только офисные площади, но и жилье. Была озвучена и сумма инвестиций — 1 млрд руб. Представитель Сбербанка в суде же подтвердил, что готов выдать «Талану» кредит. А Пермская научно-производственная приборостроительная компания намерена предоставить 500 млн руб. в том случае, если этот объект недвижимости будет использоваться для развития кластера фотоники. Принять участие в проекте готова фирма из Рыбинска, занимающаяся малоэтажным строительством. Подтверждение этих намерений в виде гарантийных писем господин Сергеев вчера принес в суд. Он также представил суду расчеты, согласно которым чистый кассовый поток от реализации проекта к концу срока внешнего управления может составить от 933 млн до 1,7 млрд руб. Эти деньги будут направлены на удовлетворение требований кредиторов (свыше 900 млн руб.). Максимальный период внешнего управления — 18 месяцев — достаточен, по его словам, для того, чтобы провести проектные работы и начать строительство.
ООО «Транк» признано банкротом в июне 2013 года, в реестр были включены требования кредиторов в размере 800 млн руб. Половину этой суммы общество было должно Сбербанку. ООО «Транк» привлекало деньги банка для достройки жилого комплекса «Щербаковский», который оказался недостроенным. В 2011 году у застройщика появились проблемы с обеспечением кредита, Сбербанк обратился в суд с требованием погасить долг. Прошлой осенью основным кредитором общества стало физлицо — Илья Сергеев, которому Сбербанк переуступил право требования 409 млн руб. основного долга. Другими крупными кредиторами общества остаются банкротящийся столичный банк «Славянский», а также налоговая инспекция. После переуступки прав требований господин Сергеев предложил кредиторам обратиться в арбитраж для прекращения конкурсного производства и перехода к внешнему управлению. В марте собрание кредиторов приняло такое решение. Тогда же конкурсный управляющий Мария Леонгардт выставила часть имущества «Транка», а именно незавершенное строительством здание на ул. Ленина, 33–35, на торги с начальной ценой 86,3 млн руб., но спустя неделю торги были отменены. Мария Леонгардт пояснила „Ъ“, что она приняла решение об отмене во избежание конфликта кредиторов.
Представители конкурсного управляющего вчера посчитали проект плана внешнего управления, озвученный кредитором, нереалистичным. «К сожалению, не усматриваю даже намеков на реальность восстановления платежеспособности должника в установленные сроки. Нет такого бизнеса, который бы позволил вложить 80 млн руб. и через какое-то время получить 1,5 млрд руб.», — пояснил представитель управляющего Лев Шляпин. Он полагает, что господин Сергеев использует дело о банкротстве для того, чтобы земельный участок остался в неизменном виде. Пока земельный участок находится в конкурсной массе банкротящегося «Транка», администрации запрещено проводить с участком какие-либо действия, в частности, менять назначение.
C планами господина Сергеева в отношении «Транка» не согласились два кредитора — ООО «УК «Единство» и ИФНС России по Ленинскому району Перми. Они обратились с заявлением о признании недействительным решения собрания кредиторов от 11 марта 2015 года о введении внешнего управления. Но суд 20 апреля отклонил требования миноритарных кредиторов.
Городские чиновники имеют свои планы на этот участок, краевые власти поручили им вернуть объект под контроль с целью передать его для нужд гимназии №17. Собеседник в мэрии сообщил „Ъ“, что власти категорически против строительства жилья или любых других объектов: «Этот участок губернатор поручил вернуть гимназии».
Гендиректор ПНППК Алексей Андреев не смог дать комментарии „Ъ“, поскольку вчера находился за пределами страны. В ГК «Талан» „Ъ“ заявили, что сейчас активно рассматривают земельные участки в Перми, в том числе и этот. По одной из версий, бенефициаром проекта может являться предприниматель из Москвы Антон Шайхутдинов, сын одного из топ-менеджеров «Газпрома» Александра Шайхутдинова. По данным kartoteka.ru, господин Шайхутдинов с 2013 года является учредителем ООО «Уральская строительная компания „Энки“», гендиректором которой был нынешний основной кредитор «Транка». Столичный предприниматель владеет несколькими фирмами в Рыбинске (ООО «Турбины и дизели», ООО «Газотурбинные технологии»). В Перми ему принадлежат ООО «Наш дом, Пермская 63/1», ООО «Бухта капитанов» и другие общества.