Планы компании «Стройрегионсервис» построить в историческом центре Уфы офисный центр с подземным паркингом на участке площадью 1,26 тыс. кв. м могут остаться нереализованными. Республиканская прокуратура оспорила в арбитражном суде сделку по передаче этого участка в аренду, указав, что городские власти не провели торги. Участники сделки решение суда не комментируют. Эксперты полагают, что продажа площадки на аукционе принесла бы городскому бюджету около 80 млн рублей.
Арбитражный суд Башкирии удовлетворил иск республиканской прокуратуры о признании ничтожной сделки мэрии Уфы и ООО «Стройрегионсервис», заключенной в январе прошлого года. Как сообщило вчера надзорное ведомство, строительная компания получила от городских властей без торгов право трехлетней аренды участка площадью 1,26 тыс. кв. м на углу улиц Крупской и Коммунистической. Земля передавалась для строительства офисного центра с подземной парковкой по так называемому акту выбора — первому заявившемуся покупателю. Как пояснила старший помощник прокурора республики Гузель Масагутова, «суд установил, что участок был передан компании с нарушением». Подробностей исковых требований представитель прокуратуры не привела.
В материалах арбитража отмечается, что суд обязал мэрию расторгнуть сделку в течение месяца после вступления решения в силу. В судебном процессе представители администрации и «Стройрегионсервиса» участия не приняли. Госпожа Масагутова уточнила, что строительство на спорном участке начато не было.
Мотивировочная часть решения суда, принятого 28 апреля, пока не опубликована. В открытом доступе текста постановления администрации о передаче участка в аренду, подписанного 26 декабря 2013 года, нет, равно как и параметров проекта «Стройрегионсервиса».
Связаться с директором компании-арендатора Олегом Халифаевым не удалось: она не публикует о себе данные. По данным Kartoteka.ru, общество с уставным капиталом 10 тыс. руб. было образовано в феврале 2008 года и специализируется на строительстве. По 33% в «Стройрегионсервисе» имеют Артур Халифаев, Дмитрий Апрелков и Фируза Гафарова. На строительном рынке Уфы компания не известна. Финансовой отчетности общество не публикует.
Начальник управления по земельным ресурсам администрации Раиль Еникеев прокомментировать решение суда вчера затруднился, пояснив, что не помнит подробностей арендного договора. В мэрии не уточняют, будут ли обжаловать решение суда.
Как следует из материалов арбитража, в мае прошлого года прокуратура Башкирии оспорила в суде другую земельную сделку, в которой фигурировал «Стройрегионсервис». В 2013 году компания получила по переуступке права от ООО «Риком-Уфа» 5,7 тыс. кв. м земли на углу улиц Фурманова и Сельской Богородской для строительства торгово-офисного здания. «Риком-Уфа», как установил суд, получил площадку у мэрии по акту выбора, при этом не была соблюдена процедура в части опубликования объявления администрации о намерении передать этот участок в аренду. Суд обязал мэрию расторгнуть сделку. Администрация решение не оспорила.
По оценке заместителя центра недвижимости «Капитал» Анатолия Крупника, до прошлогоднего взлета цен стоимость спорного участка в центре города на торгах могла составить 80 млн руб. «Исторический центр города — это всегда интересно. Даже сейчас, когда остановились все другие продажи аналогичных активов, этот район удерживает спрос»,— заключил эксперт.