Переменчивый статус
По тому, с какой периодичностью выходит наш проект под названием "Элитная недвижимость", нельзя сказать, что рынок жилья премиум-класса стагнирует. Мало того, вопреки статистике, кажется, что в таких квартирах и домах живут многие — в этом сегменте недвижимости новостей по-прежнему немало, а главное — появляются новые объекты. Вот и в этом номере можно найти подробности о том, как исторические фабричные здания в жилом комплексе "Смольный проспект" ремонтируются и укрепляются, в результате переживая свое второе рождение в качестве объектов элитной недвижимости. А на месте известного в Ленинграде кинотеатра "Планета" компания "Росстройинвест" строит дом невиданной в этом районе высоты в стиле, напоминающем ар-деко. Застройщики уверены, что именно этот стиль ассоциируется с финансовым благополучием и респектабельностью. Если вспомнить, что ар-деко повлияло в свое время на сталинскую архитектуру, то новый проект придется вполне к месту в этом районе.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Некоторые психологи утверждают, что существует психологическая зависимость от большого города, похожая на зависимость игровую. Дескать, невозможно вырваться из объятий мегаполиса... Наверное, легче с этим у обладателей загородной недвижимости, которая по-особому манит именно с наступлением тепла. Возможно, существует и зависимость от жизни в предместьях, только психологи пока на этот счет ничего не придумали. Но в любом случае разнообразие на пользу, особенно смена обстановки.
И все-таки единых критериев элитного жилья не существует. Девелоперы создают свои классификации, у покупателей жилья обычно свои резоны. Исследования покупательских предпочтений показывают, что главным критерием остается престиж — представление человека о соответствии своего уровня жизни собственным притязаниям и социальному статусу. Люди ищут подходящее место обитания с адекватным окружением. Насколько им это удается, исследования умалчивают. И, несмотря на то, что теперь в статус "элиты" попадают многоквартирные жилые комплексы, жилье премиум-класса — штучный товар. К тому же каждые пять лет тренды на рынке элитного жилья меняются — появляется что-то новенькое: в архитектуре, материалах, инфраструктуре. Элитность — категория такая непостоянная!