|
Дом ручной сборки |
 |
| Сборка дома на участке обойдется минимум в 30% от стоимости стройматериалов |
Домашние заготовки
Сборный дом — это, по сути, крупногабаритный конструктор для взрослых. Специализирующиеся на таких "конструкторах" фирмы собирают дом на предварительно заложенном фундаменте за несколько дней. Сборка обойдется в 30-100% от стоимости комплекта стройматериалов, в который, как правило, входит материал для стен (оцилиндрованное бревно, брус, каркасно-щитовые или сэндвич-панели), утеплитель, межкомнатные перегородки, стропильная система, обрешетка кровли, сам кровельный материал, оконные рамы и двери, черновые полы и потолки плюс отделочные материалы. Остается соединить детали конструктора в нужном порядке — и можно жить. Как правило, в компаниях, продающих готовые дома, есть несколько десятков типовых конструкций — от просторных коттеджей до скромных построек, в которых с трудом разместится семья из трех человек. Цена зависит от размера дома, использованных материалов и сложности конструкции.
Самые надежные, долговечные и теплые (и самые дорогие) — дома из оцилиндрованных бревен. Как понятно из названия, древесные стволы, из которых сложен сруб, обточены до совершенной геометрической формы цилиндра. Сруб из них не нуждается во внутренней и внешней отделке.
На рынке действует несколько десятков компаний, реализующих сборные дома из оцилиндрованного бревна. В основном это финские и российские фирмы. Финские домики можно увидеть практически в каждом элитном дачном поселке (комплект самого простого мансардного дома стоит не меньше $20 тыс., сборка "под ключ" — с коммуникациями и чистовой отделкой — обойдется примерно в такую же сумму).
 |
| Канадские кедровые дома наполовину построены из стекла |
Как правило, сборные финские дома снабжены механизмами вертикальной усадки (чтобы дом не перекосило после первой же зимы), двухкамерными окнами со стеклопакетами и термоизоляционными дверями. Для двухэтажных домов характерен "второй свет", то есть отсутствие второго этажа над гостиной, внутренний балкон, "теплый" мансардный этаж, а также встроенная сауна. Типовой финский дом из бревен собирается за неделю, но до того как он попадет на участок, может пройти от двух недель до месяца — в это время дом везут в Россию.
В связи с появлением спроса на элитные загородные дома на российском рынке стали появляться соответствующие предложения. Компания Lindal, например, продает дома из канадского кедра. Как говорят дилеры из фирмы "Ясень", в одном кубическом сантиметре канадского кедра спрессовано 62 тыс. воздухоносных трубочек, что обеспечивает уникальную термоизоляцию. Технологии, конструкции и архитектурные решения соответствуют элитному классу: панорамные фронтоны "нос корабля", стены из окон, соборные крыши, разнообразие отделочных материалов — лучшие сорта кедра, ель Дугласа, ценные породы дерева, природный камень — во внутренней и внешней отделке. Стоимость таких домов — от $700 за 1 кв. м. без отделки и от $1200 за метр дома с внутренней отделкой. Поскольку канадский кедр растет только в Канаде, там эти дома и делают. Доставка дома в Россию занимает минимум полтора месяца.
Большинство отечественных фирм изготавливает "оцилиндровку" для стен из сосны местной, но на финском оборудовании. Дома комплектуются окнами со стеклопакетом, дверями, лестницами, стропильной системой, обрешеткой, полом, потолочным перекрытием, плинтусом, наличниками, рейками. Все, как и у финских домов. Стоят российские дома меньше импортных. Так, например, за $10-15 тыс. можно приобрести двухэтажный домик 6 х 6 м, сделанный компанией "Кинешмалеспром", причем сборка и доставка входят в его стоимость.
Те же российские и финские компании, которые торгуют готовыми домами из "оцилиндровки", предлагают и дома из бруса. С бруса, в отличие от "оцилиндровки", стачивается больше 2 см древесного слоя. Этот материал дешевле, поскольку на него идут менее дорогие разнокалиберные стволы. В комплект входят все те же межкомнатные перегородки, "столярка", кровля и прочее. Обычно в сборных брусовых домах стены и межкомнатные перегородки первого этажа выполнены из бруса, а мансарда, полы и перекрытия собираются из панелей.
Брусовые дома дешевле бревенчатых, правда, и уступают им по своим эксплуатационным качествам. Так, например, в доме из бруса без хорошей теплоизоляции будет холодно ранней весной и поздней осенью, кроме того, брусовые дома менее долговечны. Брусовой двухэтажный дом площадью 60 кв. м с холодной мансардой, балконом, а также крышей из "оцинковки" обойдется в 110-120 тыс. руб.
Строительный бутерброд
 |
| Дома из сэндвич-панелей самые дешевые — до $150 за квадратный метр. Но почему-то не пользуются спросом |
Сэндвич-панель состоит из жесткого каркаса, обшитого с наружной стороны панелями МДВ (влагостойкий оргалит) или ОСП (влагостойкая ориентированно-стружечная плита). С внутренней стороны панель тоже покрыта оргалитом. Внутренние полости плиты заполнены минеральной ватой. Цена дома из "сэндвичей" без внутренней отделки с доставкой и монтажом колеблется в пределах $100-150 за 1 кв. м. В эту сумму входят стены из сэндвич-панелей, окна ОРС (двухрамные, под стекло и стеклопакет) или ОР (под двойное остекление), двери, стропильная система, обрешетка, межкомнатные перегородки, пол и холодный потолок. А также плинтуса, наличники, рейки и пр. Материал для кровли придется покупать отдельно.
Отечественный аналог импортных сэндвич-панелей известен любому, кто хоть раз бывал в садоводческом товариществе,— каркасно-щитовые "скворечники" до сих пор украшают собой Подмосковье в любом направлении от МКАД. Каркасно-щитовые дома состоят из готовых панелей, которые стыкуются друг с другом в специально предусмотренный паз и крепятся гвоздями. Панели снабжены ребрами жесткости, но от сильного ветра в непогоду в них дребезжат стекла.
Крыша у каркасно-щитовых домов, как правило, шиферная или обшитая оцинкованным металлическим листом. Обрешетка под кровлю, как и панели, приходит с завода уже в виде щитов. Изнутри крыша обивается оргалитом или вагонкой. Плинтус, наличники, декоративная рейка и прочее входят в комплектацию дома. Входит в нее и опорно-столбчатый фундамент. Сборка такого дома занимает не больше трех дней и обычно входит в стоимость, как и доставка. Как правило, стоимость щитового дома не превышает $50-75 за 1 кв. м.
Скоростное домостроение
 |
| Цены на дома из оцилиндрованного бревна, сделанного по финскому рецепту, начинаются от $550 за квадратный метр |
Если вы решились приобрести готовый сборный дом, то стоит иметь в виду, что в большинстве компаний действует система с десятипроцентной предоплатой после подписания договора. 90% стоимости оплачивается по факту подписания акта приемки. Можно, правда, купить комплект дома без сборки и сколотить все самому. Однако тогда можно потерять гарантию, которая обычно предоставляется на один-три года.
ИРИНА ПЕТРОВА