Комиссия по землепользованию и застройке рассмотрела заявление ЖСК «Островского, дом 30» по участку на Островского, 30 (Ленинский район). ЖСК предлагает изменить для этого участка ограничения по высоте и вместо 20 м ввести параметр 85 м для строительства пятой блок-секции. Представитель заявителя Вадим Шуванов пояснил, что в действительности назначение будущего здания еще не определено, поскольку площадка находится в зоне Ц-2 (обслуживания и деловой активности местного значения) и допускается широкий спектр использования. Предварительно, по его словам, предполагается построить здесь жилье: «По крайней мере верхние этажи». Для строительства пятой секции ЖСК намерен привлечь инвестора.
Члена комиссии Дениса Галицкого смутило не предложение изменить параметр высотности, а юридическая сторона вопроса и согласие собственников. Архитектор Игорь Луговой обратил внимание на два момента, влияющие на принятие решения. Он согласился, что должны быть учтены права и интересы разных собственников. «Скорее всего это проявится в ходе публичных слушаний», - добавил он. Он также обратил внимание на то, что нет однозначного заключения краевого министерства культуры о соответствии предложения проекту охранных зон. Господин Луговой уточнил, что он за снятие ограничений по высоте.
«Это давний долгострой, где есть обманутые дольщики в чисто виде. Две секции достроены, заселены, две секции находятся в стадии строительства. Проектирование пятой секции – это ход, который инициативная группа или ЖСК предпринимает для финансирования достройки тех секций, собственниками в которых являются обманутые дольщики», - пояснил председатель комиссии Андрей Ярославцев. Денис Галицкий выразил опасение, что принятие решения о снятии ограничений может еще больше запутать ситуацию, которая и так остается неясной с юридической точки зрения. Вадим Шуванов уточнил, что это напротив поможет разрешить вопрос поскольку сегодня ни одна секция сдана в эксплуатацию, владельцы не могут оформить право собственности. «Мы только создаем возможность, чтобы ЖСК попыталось привлечь инвестора и решить проблемы дольщиков», - отметил Андрей Ярославцев. Комиссия одобрила заявку ЖСК, проект будет вынесен на публичные слушания.
Напомним, строительством дома на Островского, 30 ранее занималось ООО «Камстройсервис», объект планировалось сдать в конце 2008-начале 2009 года. Однако проект не был завершен, застройщик был признан банкротом. Правопреемником и собственником участка является ЖСК.