Руководство ООО «Мицар-отель» (управляющая компания) и КБ «Юниаструм банк» сообщили в правоохранительные органы о совершенном, по их мнению, самоуправстве со стороны исполнительного директора ООО «Холдинговая компания „Гамма“» Сергея Кохно, который заменил охрану курортного объекта и препятствует работе управляющей компании. Владелец холдинга Виктор Чабан, в свою очередь, обвиняет «Мицар-отель» в нанесении ущерба предприятию. «Гамма» с 2013 года находится в конкурсном производстве, долг перед банком превышает 1 млрд руб.
Владелец курортного комплекса «Гамма» сменил охрану на объекте.
Фото: Петр Кассин, Коммерсантъ / купить фото
Генеральный директор ООО «Мицар-отель» Евгений Бромберг сообщил „Ъ“, что его компания совместно с представителем КБ «Юниаструм банк» обратилась в правоохранительные органы с просьбой провести проверку по факту совершенного, по его мнению, самоуправства со стороны исполнительного директора холдинговой компании «Гамма» Сергея Кохно.
По словам господина Бромберга, возглавляемая им компания «Мицар-отель» на основании договора с конкурсным управляющим «Гаммы» Виталием Калиновским с ноября прошлого года оказывала услуги по обеспечению сохранности имущества отеля и организации его работы (продажа и бронирование путевок, управление персоналом), договор был заключен на срок до окончания конкурсного производства. В ночь на 3 июня текущего года на территории курортного комплекса появились представители ЧОПа, которые, ссылаясь на приказ исполнительного директора Кохно, заняли посты охраны, а затем, по словам Евгения Бромберга, под угрозой физического насилия вынудили его и других руководящих работников ООО «Мицар-отель» покинуть территорию «Гаммы». «Сотрудники ЧОПа ворвались в мой номер, угрожали моей жене и мне, а вызванные сотрудники полиции не вмешались в ситуацию»,— рассказал Евгений Бромберг. Руководитель управляющей компании выразил обеспокоенность ситуацией в отеле, где в настоящее время на территории комплекса (общая территория с ООО «Оздоровительный комплекс „Гамма“») отдыхают более 300 человек.
«Я ежедневно отслеживаю отзывы посетителей, пока они не заметили напряженной ситуации, но мы не можем допустить, чтобы обслуживанием гостей руководили неизвестные люди»,— пояснил Евгений Бромберг.
Владелец холдинга «Гамма» Виктор Чабан отрицает насильственный захват территории отеля, утверждая, что господин Бромберг «сам бросил свое рабочее место, проявив бурную негативную реакцию на смену охраны».
Поводом к обострению отношений между ООО «Мицар-отель» и собственниками холдинга стало решение 15-го апелляционного арбитражного суда, который 2 июня удовлетворил заявление Виктора Чабана о признании незаконными действий конкурсного управляющего Виталия Калиновского о привлечении к управлению ХК «Гамма» компании «Мицар-отель». Мотивировочная часть документа еще не опубликована, по словам господина Чабана, его претензии к ООО «Мицар-отель» касались как организации работы управляющей компании (состояние пляжа, пожарной сигнализации), так и финансовой стороны.
«По договору ООО „Мицар-отель“ брало на себя обязательство 97% выручки перечислять в пользу ХК „Гамма“, что фактически не исполняется»,— пояснил Виктор Чабан.
В свою очередь Евгений Бромберг пояснил „Ъ“, что полномочия господина Чабана как акционера ХК «Гамма» прекратились в 2013 году с введением конкурсного производства, он не имеет права влиять на финансовые решения, однако пытается это делать.
Как ранее писал „Ъ“, курортный объект ООО ХК «Гамма» (Туапсинский район) имеет категорию «пять звезд», введен в эксплуатацию в 2009 году, включает 107 номеров. В ходе реализации инвестпроекта строительства пятизвездного отеля образовалась крупная задолженность, приведшая к банкротству, основной кредитор холдинга — КБ «Юниаструм банк» (сумма долга — 1,1 млрд руб., объект находится в залоге).
Компания «Мицар-отель» — не первая управляющая структура, привлеченная банком для управления активом, которая сталкивается с серьезными организационными сложностями. В 2014 году Виктор Чабан обжаловал в суде договоры с компанией «Ателика», взявшей имущество в аренду. По его предположению, банк, заключая невыгодные договоры, намеренно ухудшает финансовое положение «Гаммы», чтобы снизить цену имущества при будущей реализации активов с торгов. В свою очередь конкурсный управляющий Виталий Калиновский, отстраненный от своих обязанностей комитетом кредиторов (КБ «Юниаструм банк» как залоговый кредитор не входит в комитет), высказал „Ъ“ предположение, что структуры, связанные с Виктором Чабаном, намеренно осложняют ситуацию в холдинге и затягивают процедуру конкурсного управления.