Городская среда вокруг нас в последние годы заметно меняется — обширные территории пригородов застраиваются массивами нового жилья, старые районы хорошеют и благоустраиваются. Наши представления о жилище постепенно выходят за рамки привычного образа «дом — это крыша над головой»: современный дом неотделим от комфортного городского пространства, которое подразумевает надежную работу коммунальных систем, удобные дороги, доступные школы и больницы, чистый воздух, безопасность жителей и многое другое. Есть еще один секрет создания новой городской среды: современный дом обязательно должен быть красивым.
Краснодарская компания «ПроектСервис-Юг» начала строить свой первый высотный жилой дом в Краснодаре в сложный для строительной отрасли период — в 2010 году, когда застройщики, напуганные кризисом, заметно свернули активность и заняли выжидательную позицию — куда пойдет рынок? «Был ли в тот момент риск для нашей компании? — вспоминает руководитель фирмы-застройщика Игорь Вериженко.— Безусловно, мы рисковали, при этом в полной мере осознавая свою ответственность перед инвестором из другого региона, который доверил нам реализацию такого серьезного проекта, как создание одного из самых высоких жилых зданий в Краснодаре — 25-этажного жилого комплекса „Оскар“». Примечательно, что переговоры с инвестором успешно провел предприниматель Сергей Фурса, который сейчас является депутатом Законодательного собрания Краснодарского края. Сергей Фурса сумел убедить бизнес из другого региона вложить немалые средства в экономику Кубани в сложный послекризисный момент, когда приток инвестиций практически остановился. «Роль Сергея Ивановича в реализации идеи жилого комплекса „Оскар“ сложно переоценить,— утверждает Игорь Вериженко.— Именно он выступил гарантом того, что сложный и амбициозный проект высотного здания в Краснодаре будет реализован успешно. Бизнес из другого региона поверил нам — и не ошибся».
Особенно следует отметить тот факт, что основные риски финансирования инвестор взял на себя: в проект жилого комплекса «Оскар» средства дольщиков начали привлекаться на самой последней стадии строительства. «Мы решили не следовать примеру большинства своих коллег, которые начинают продавать квартиры на стадии котлована, что облегчает жизнь застройщику, но создает массу сложностей для покупателей,— рассказал Игорь Вериженко.— Для нас вопрос репутации является первостепенным, мы не считаем и с самого начала не считали себя вправе ставить под угрозу сохранность средств граждан, поэтому продажа квартир в доме началась только тогда, когда на объекте были завершены основные работы».
Для возведения первой высотки девелопер выбрал один из самых перспективных и привлекательных районов Краснодара: улица 40-летия Победы традиционно застраивалась малоэтажными домами и пятиэтажками, но в последние годы благодаря удобному местоположению многие застройщики стали приобретать здесь участки под коммерческую и жилую недвижимость. «У застройщика в проекте может быть много целей, но главная цель, можно сказать, сверхзадача, к которой я стремился в проекте „Оскар“,— украсить краевой центр современным, красивым и удобным домом, который бы радовал глаз и гармонично вписывался в городской пейзаж,— рассказывает Игорь Вериженко.— Мне кажется, проектировщики и дизайнеры подошли к делу с душой, и результат мы видим наглядно: я много раз слышал отзывы, причем от совершенно незнакомых людей, которые искренне восхищаются красотой нашего дома». Действительно, здание жилого комплекса «Оскар» невольно удерживает взгляд даже самого равнодушного к красоте человека: теплая цветовая гамма фасада создает ощущение надежности, спокойствия и защищенности. Здание хорошо заметно даже с большого расстояния, а если кому-то из краснодарцев сказать: «высотка на 40 лет Победы» — не сомневайтесь, вас поймут правильно.
Подходя к дому ближе, начинаешь понимать, что каждая деталь в проекте «Оскар» продумана и выполнена с особой тщательностью: тротуарная плитка застилает пространство не только перед зданием, но и по расходящимся от него участкам улицы, придомовая территория украшена деревьями и цветами, на детской площадке заботливо подобраны качели и горки. «Детская площадка — одна из лучших в городе,— объясняет Игорь Вериженко.— Территории под стоянку автомобилей выделены с избытком — более 120 мест на 250 квартир, поэтому возле нашего дома никогда не бывает автомобильного „столпотворения“ — жильцам и гостям всегда просторно и удобно». Придомовая территория отделена от улицы узорной решеткой, за которую, можно быть уверенным, не выскочит, заигравшись во дворе, маленький жилец дома — безопасность жителей обеспечивается управляющей компанией «Оскар» в высшей степени надежно.
Если вам повезет и вы попадете на верхний этаж высотки, нереальное ощущение полета над городом захватит и долго не будет отпускать даже самого неромантичного гостя. Внутри дома все сделано добросовестно и обстоятельно: скоростные лифты, большие пространства квартир, широкие лестницы, высокие потолки, дорогая и качественная отделка интерьеров. Дом введен в эксплуатацию совсем недавно, большинство квартир пока находятся в стадии ремонта, но уже сейчас в жилом комплексе «Оскар» не покидает ощущение обжитого пространства, отмеченного заботой и привязанностью живущих в нем людей. Нужно ли говорить о том, что управляющая компания «Оскар» делает все, чтобы обеспечить жильцам комплекса удобную и спокойную жизнь. Дом сконструирован и построен как уникальная территория комфорта, где большинство возникающих в городе сложностей в коммунальной сфере максимально сглаживается: поступающая из котельной вода подогревается до нужной температуры в индивидуальном тепловом пункте, необходимый уровень давления в водопроводе поддерживается системой насосов, а от перепадов напряжения в сети, которые, увы, еще имеют место, в ближайшее время защитит новая электроподстанция, работы по подключению к которой уже ведутся. Дом оборудован самой современной пожарной сигнализацией — на безопасности здесь на экономят.
Когда застройщик выносил проект жилого комплекса «Оскар» на обсуждение градостроительного совета Краснодара, инициаторы проекта не могли не волноваться о том, как отнесутся к идее строительства высотного здания наиболее уважаемые архитекторы Краснодара. На тот момент здание было спроектировано как одно из самых высоких в городе — на 25 этажей решались очень немногие из краснодарских строителей. Однако, вопреки опасениям, сообщество профессионалов приняло и одобрило высотный комплекс «Оскар», также без всяких затруднений застройщик получил разрешение администрации Краснодара на строительство и на ввод дома в эксплуатацию. Одновременно с реализацией проекта жилого комплекса «Оскар» компания «ПроектСервис-Юг» заложила в Новороссийске высотный жилой комплекс «Капитан», первая и вторая очереди которого завершены на год раньше намеченного срока.
Казалось бы, какие сомнения и возражения могут возникнуть у кого-то по поводу совершенно очевидной истины: жилье должно строиться, а города должны расти и развиваться, постепенно дотягиваясь до современного стандарта комфорта. Однако, как говорила известная участница интернет-дискуссий последнего времени, не все оказалось так однозначно: в последнее время в нескольких изданиях одновременно, как по команде, появились публикации с шокирующими заголовками вроде «Депутат от „Единой России“ крышует самострой». Именно так, с применением уголовной лексики, выражают свою якобы озабоченность деятельностью строительной компании, а также лично Сергея Ивановича Фурсы некие «радетели» и «активисты». Вряд ли имеет смысл повторять здесь набор нелепостей, которыми изобилуют статьи «разоблачителей»: любой здравомыслящий человек понимает разницу между самостроем и легально возводимым жилым комплексом, на который имеется вся разрешительная документация. Большинство выдвинутых авторами статей обвинений — очевидная неправда, однако у Сергея Ивановича как у депутата не может не вызывать озабоченность явная политическая ангажированность публикаций: авторы изо всех сил стараются притянуть к ситуации партию «Единая Россия» и депутатский корпус в целом. «Создается впечатление, что авторы публикаций намеренно создают негативный образ власти и бизнеса в Краснодарском крае,— говорит депутат Сергей Фурса.— Возможно, авторы „разоблачений“ действуют по недомыслию, не в полной мере осознавая тот вред, который подобные „откровения“ наносят имиджу Кубани и, в конечном счете, инвестиционному процессу, от которого напрямую зависит развитие экономики региона. Я очень надеюсь, что в ближайшее время авторы публикаций найдут возможность объективно разобраться в ситуации, чтобы больше не вводить своих читателей в заблуждение».
Отзывы
Михаил Ковалюк, депутат Законодательного собрания Краснодарского края от Новороссийска
Жилой комплекс «Капитан» — это один из лучших проектов в Новороссийске, застройщик создал красивое и максимально удобное городское пространство: просторные парковки, широкие тротуары, детские площадки. Я уверен, что «ПроектСервис-Юг» — это та компания, о которой можно сказать только хорошее, поэтому публикации о каких-то проблемах ЖК «Капитан» у меня ничего, кроме недоумения, не вызывают.
Светлана Бобылева, владелица квартиры в жилом комплексе «Оскар»
Наша семья приобрела квартиру в ЖК «Оскар» и ни разу не пожалела о своем выборе: дом очень удобно расположен, есть своя благоустроенная территория, прекрасный вид из окна — мы довольны своим жильем.
Евгений Касаткин, владелец квартиры в жилом комплексе «Капитан»
Выбирая дом для покупки квартиры, мы проверили разрешительную документацию и поинтересовались темпами и качеством строительства, все это нас устроило. Квартиры в доме имеют большие площади и удобные планировки, во дворе достаточно места для парковки и детской площадки, в будущем, когда подрастут деревья, двор будет очень обустроенным и удобным.Застройщик ООО «Капитан». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.proektservis-ug.ru.