За прошедший год тройка лидеров в рейтинге самых дорогих городов России не изменилась: по-прежнему это Москва, Санкт-Петербург и Сочи. А вот место самого дешевого города занял Магнитогорск, причем он обновил прошлогодний минимум.
Фото: РИА НОВОСТИ
Фото: Коммерсантъ / Юрий Мартьянов / купить фото
Фото: Коммерсантъ / Максим Кимерлинг
Совершенно ожидаемо первые места по дороговизне жилья заняли три столицы: главная, "северная" и "олимпийская". Однако если Москва и особенно Петербург прибавили в цене очень ощутимо, примерно на 20%, то в Сочи цена по сравнению с прошлым годом изменилась на какие-то незначительные сотни рублей. Учитывая ослабление рубля, происшедшее за календарный год, и уровень инфляции, можно говорить скорее о фактическом снижении цены.
И это тоже вполне предсказуемая ситуация. К началу 2014 года было введено большое количество жилья и апартаментов, и хотя далеко не все построенное к Олимпиаде поступило в продажу (управляющие компании предпочитают придерживать часть объектов, сдавая их в аренду), предложение в несколько раз превысило спрос. Кроме того, с прошлого года некоторую конкуренцию олимпийской столице составляет Крым, особенно в разряде дешевого жилья.
Так что "стояние на месте" цены на сочинскую недвижимость можно считать отличным результатом как для застройщиков, так и для частных инвесторов. Не исключено, что через год цена на жилье и апартаменты в олимпийской столице может снизиться.
А вот идущие следом в таблице Екатеринбург и Хабаровск уверенно набирают по полтора-два процента ежегодно, и, вполне возможно, один из этих динамично развивающихся городов в будущем году войдет в тройку лидеров.
Состав аутсайдеров почти не изменился, за исключением того, что в нем оказался новый участник, и сразу на первом месте. Самое дешевое жилье (и по цене метра, и по среднему бюджету покупки) оказалось в Магнитогорске. Причем это единственный город, в котором средняя цена квартиры ниже (и значительно) 2 млн руб. Можно предположить, что это связано с кризисными явлениями в добывающей и сырьевой промышленности.
В целом же "дешевые" города за год значительно выросли в цене. Если в прошлом году десятку замыкал Брянск с ценой 41 417 руб./кв. м, то сейчас в Пензе — самом "дорогом" из "дешевых" городов — квадратный метр стоит 48 320 руб.
Подробнее
Самые дорогие города России*
|
Самые дорогие города по бюджету покупки
|
Самые дешевые города по цене квадратного метра
|
Самые дешевые города по бюджету покупки
|
*По цене квадратного метра
Источник: mirkvartir.ru.