Жители домов, обслуживаемых ООО «Саратовская жилищно-эксплуатационная компания (ЖЭК)», обратились к президенту РФ Владимиру Путину и премьер-министру Дмитрию Медведеву с жалобой на действия коммунальщиков. Граждане утверждают, что управляющая компания плохо исполняет свои обязанности, и высказывают предположение о том, что ее покрывают силовики. Часть домов уже начали отказываться от услуг УК, однако в ООО утверждают, что не собираются отпускать дома и будут оспаривать результаты собраний в суде.
Саратовцы отказываются от услуг управляющей компании «Саратовская ЖЭК»
Фото: Сергей Петунин, Коммерсантъ
В письме на имя президента РФ Владимира Путина и председателя правительства России Дмитрия Медведева жильцы управляемых «Саратовской ЖЭК» домов сообщают, что управляющая компания «небрежно» занимается своими обязанностями и «куда-то девает оплачиваемые жильцами деньги».
Как сообщил занимающийся проблемами жителей юрист-правозащитник Павел Непомнящий, ООО «Саратовская жилищно-эксплуатационная компания» утратила право на осуществление деятельности по обслуживанию многоквартирных домов. В конце апреля по итогам рассмотрения лицензионной комиссией ООО «Саратовская жилищно-эксплуатационная компания» было отказано в предоставлении лицензии. Как уточняла глава Государственной жилищной инспекции региона Юлия Абрамова, это произошло из-за долгов организации перед поставщиками. Этому предшествовали многочисленные жалобы и обращения жильцов домов, которыми управляла ЖЭК, в госжилинспекцию. Однако, как сообщили в госжилинспекции, по итогам повторного рассмотрения, 15 июня лицензию на осуществление коммерческой деятельности по управлению многоквартирными домами ООО все же получило. Как так вышло, в ведомстве не поясняют.
По словам юриста Павла Непомнящего, генеральный директор управляющей компании Светлана Осипова занимается тем, что накапливает долги перед поставщиками ресурсов и банкротит коммунальные предприятия.
По данным kartoteka. ru, на имя директора УК сначала было зарегистрировано ООО «Саратовская жилищно-эксплуатационная компания», ликвидированное в октябре 2009 года. В апреле 2009 года было организовано ООО «Саратовская ЖЭК», оно сейчас находится на стадии банкротства сначала по иску ООО «ТЭГК» от 2012 года, в начале июня этого года аналогичный иск подало ООО «СПГЭС». В марте 2012 года появилось ООО «Саратовская жилищно-эксплуатационная компания», первично зарегистрированное еще в 2007 году, — уже третье. Последнее ООО «УК „Саратовская ЖЭК“» было зарегистрировано в налоговой инспекции в январе 2014 года. Жильцам такая подмена, по словам юристов, подается как некая необходимая формальная процедура, а управляющая компания якобы остается та же самая.
Однако, как считают юристы, это делается для того, чтобы не возвращать долги ресурсоснабжающим организациям. Сейчас долг управляющей компании перед различными поставщиками составляет порядка 50 млн рублей.
Жильцы говорят, что ЖЭК проверяют разные контролирующие органы и постоянно накладывают штрафы. Но ООО оплачивает их из денег жильцов.
В письме на имя Владимира Путина и Дмитрия Медведева жители домов говорят, что все затраты на оплату штрафов и премий управляющая компания «раскидывает на жильцов». Кроме того, в письме главам государства и правительства жильцы выказывают предположение, что работу управляющей компании «покрывают» власти. «Можно сделать вывод, что эту компанию кто-то „бережет, охраняет и крышует“ для своих корыстных целей, и кто-то очень влиятельный и властный… Часто слышим от самой „Саратовской ЖЭК“, что им помогают прокуроры, судьи и т. п. Такую информацию проверить не можем и не знаем как. И в этом надеемся на вас», — пишут жильцы. Также они говорят, что руководитель УК постоянно ссылается на наличие связей в судах, в т. ч. арбитражном, и экспертных учреждениях.
Кроме того, жильцы обратились к главе СКР Александру Бастрыкину с просьбой проконтролировать расследование уголовного дела по факту мошенничества с деньгами жильцов. По информации „Ъ“, саратовским СУ СКР возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 159 УК РФ («Мошенничество с использованием служебного положения»). Саратовцы опасаются, что руководство компании может избежать наказания. «В ближайшее время следует ожидать реализации различных противоправных схем вывода и легализации денежных средств, находящихся на счетах „Саратовской ЖЭК“», — пишут жильцы.
Ранее СМИ сообщали, что в руководстве управляющей компании находятся люди с судимостями. В частности, речь шла о двух заместителях госпожи Осиповой: Андрее Юрчуке, судимом за избиение человека и подделку документов, и Дарье Малохаткиной, осужденной Ленинским райсудом по ст. 159 УК РФ («Мошенничество»).
Как писал „Ъ“, конфликт между управляющей компанией и собственниками помещений носит затяжной характер и связан не только с управлением квартирами. Владельцы торговых площадей ТЦ «Пентагон» утверждали, что не могут платить управляющей компании деньги, поскольку та не предоставляет им документы, подтверждающие ее легитимность. Кроме того, по словам адвоката Вадима Маркелова, представителя ТЦ «Пентагон», управляющая компания еще в прошлом году выставила торговому центру перерасчет за отопление за три года, превышающий 6 млн рублей. Сейчас назначена экспертиза, которая должна определить правомерность выставления счета, ее проводит ООО «Приоритет-оценка». «Однако эксперты ничего не изучают, не осматривают помещения. У нас вообще возникают сомнения как в компетентности, так и в независимости этой организации», — говорит саратовский адвокат Вадим Маркелов.
В администрации Саратова говорят, что, помимо прочего, управляющая компания незаконно занимает муниципальное помещение. На одном из заседаний арбитражного суда представитель комитета по управлению имуществом города сообщил, что из-за действий «Саратовской ЖЭК» городу причиняются финансовые убытки.
В это время жильцы домов, находящихся под управлением ООО «Саратовская ЖЭК», начинают отказываться от нее. Во вторник один из домов по улице Малая Горная провел собрание жильцов, на котором принял решение отказаться от услуг управляющей компании и перейти под управление УК «Фри дом». «За последние несколько лет мы поменяли порядка пяти управляющих организаций, все работали более-менее одинаково. Но такого управления, как у «Саратовской ЖЭК», не было никогда. Поэтому было принято решение сменить УК. К тому же мы боимся, что ЖЭК так и не будет исполнять свои обязанности, по нашей информации, за ней стоит кто-то из заместителей городского прокурора. Руководитель Светлана Осипова всегда говорила, что через одного из заместителей прокурора города и через главу районной администрации она может решить любые вопросы, в том числе с лицензионной комиссией», — говорит старшая дома Галина Михайлина.
Генеральный директор ООО «Саратовская ЖЭК» Светлана Осипова, комментируя уход домов из-под управления, заявила, что не согласна с таким решением, будет оспаривать его в суде и документы новой управляющей компании добровольно не передаст. Получить у нее комментарии относительно других претензий собственников „Ъ“ не удалось.